普法法夫妻一方签字，拆迁协议就有效吗？征收拆迁中

征收拆迁中，房屋的所有权人有时不仅只有一人，有一些房子属于共同所有，比较常见的就是夫妻共有房屋，实践中，有的夫妻双方能够达成一致意见，有的则不能达成一致，那如果单方签订补偿协议，协议能有效吗？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师通过一个小案例来跟大家聊一聊这个问题。
【普法法|夫妻一方签字，拆迁协议就有效吗？】王先生和妻子有一套房子是婚后财产，房子所处的地段准备通一条公路，房子要被征收了，王先生认为补偿低于市场价格，补偿不合理，不肯签补偿协议，但王先生的妻子想签订补偿协议，于是，趁着王先生出差的时候，被征收主体说服，将补偿协议签了，王先生很郁闷，想知道妻子单独签的补偿协议能有效吗？
根据《房屋征收补偿条例》规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，夫妻双方作为涉案房屋的，共有人均具有被拆迁人的身份。房子在没有约定不是共同所有的，一般认为是王先生和妻子的共同财产，王先生和妻子双方对房子拥有平等的处理权，要决定这套房子是否被拆迁，必须经夫妻双方共同同意才可以，妻子未经王先生同意，擅自处分了夫妻共同的房子，王先生对妻子的行为不认可不同意，妻子签订的协议是无效的。
史律师提醒大家，婚后的房产一般都属于夫妻共有，遇到征收拆迁的情况，夫妻双方一定要充分商量，综合权衡后再做决定，如果遇到一些无法解决的困难，也可以及时咨询律师。
土地征收公告这个文件相当重要，咱们必须在公示栏看到它。公告内容包括批准机关批准文号、批准时间、批准用途。如果咱们没有见到合法的公告，就可以拒绝办理登记手续。

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