凯文大帝法律人 买的是公寓，却变成了办公用房，购房人愤而起诉，判决结果令人深思( 二 )
（2）之所以会发生沈南这种情况 ， 笔者认为有两个方面的原因 ， 一是房地产开发商在洽谈合同过程中处于强势地位 ， 很多信息没有充分披露 ， 且合同文本均是事先拟订好 ， 不会就合同内容与购房人进行充分的协商；二是购房人法律意识淡薄 ， 面对房产商出具的一大堆法律文本 ， 很多人都会不经认真阅读就草率签字或按手印 。 然而 ， 一旦合同正式签署 ， 就产生法律效力 ， 购房人不能以未认真阅读合同为由要求确认合同无效或更改合同 。
【凯文大帝法律人|买的是公寓，却变成了办公用房，购房人愤而起诉，判决结果令人深思】（3）建议广大购房人在购买公寓时认真了解清楚其关键属性 ， 包括土地性质、土地使用年限、规划用途、水电是否民用等；同时 ， 在签订商品房认购书、买卖合同之前 ， 认真阅读其中内容 ， 如与之前的预期相差过大 ， 则不可草率签署 ， 否则可能也难逃本案中沈南的结局 。
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