易坊好文馆

  1. 首页 > 生活百科 >

国企杂志 万达也开始引入国资！这次是珠海

text":"文丨刘帅
万达商管集团（下称“万达商管”）宣布撤销回A几天后 ， 决定将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴 。
3月29日 ， 万达商管与珠海市政府签署协议 ， 将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴 ， 同时珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司 。
业内普遍认为 ， 万达商管引入“国资” ， 或为再次上市铺路 。 对此 ， 万达商管表示 ， 成立万达轻资产管理公司的确是为上市做准备 。
国资入场为万达投票
此次落户珠海横琴新区的万达轻资产商管公司 ， 是万达商管集团重组后的轻资产运营管理公司 ， 万达持有该公司全部股权 。 万达轻资产商管公司不持有物业 ， 但全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理 。
这意味着 ， 万达轻资产商管公司将成为万达商管未来上市主体 。
万达商管表示 ， 万达轻资产商管公司实现上市后 ， 将与珠海国资协同进行战略投资和并购 ， 孵化和吸引更多科技和现代服务业企业落户珠海 。 在横琴设立万达广场合资持股平台 ， 开展商业广场等类型资产投资及管理、试点开展REITs（房地产信托投资基金）等创新业务 。 强化国有资本高效利用和保值增值 ， 同时为轻资产平台提供更多动能 。
万达与珠海结缘 ， 早有迹可循 。 2020年4月 ， 珠海市人民政府与万达集团在国际体育赛事、商业服务综合体、高端游艇产业新城、区域产业型总部等方面签署合作协议 ， 彼时 ， 万达表示 ， 将加快推动项目落户珠海 。
万达上市再下一城
日前 ， 万达撤销排队超五年的A股上市IPO ， 将进行轻资产重组 ， 谋求境内外上市 。
地产分析师严跃进分析 ， 万达重新调整上市战略之后 ， 以轻资产运营的形式输出管理人员、技术及品牌 ， 降低成本 ， 在港股将或将更受认可 。
数据显示 ， 即使在疫情暴发的2020年 ， 万达商管当年新开业的万达广场仍多达45座 。 其中 ， 轻资产型项目27个 ， 占比超60% 。 同年 ， 万达商业签约60个轻资产型万达广场 ， 较上年增长67%；在建142个万达广场中 ， “轻资产型”项目占比超过80% 。
此前 ， 万达商业内部人士透露 ， 在撤回A上市之前 ， 万达商业就已启动重组计划 ， 最快将在2022年再次上市 。
对于万达再度上市后的估值情况 ， 有业内人士认为 ， 近年 ， 万达的轻资产业态符合境外投资趋势 ， 万达的估值规模可能达到万亿级 。 但据行业人士向时代周报记者分析表示 ， 万达此时的上市时点选择不错 ， 但估值或难达万亿体量 。
来源：时代周报
【国企杂志|万达也开始引入国资！这次是珠海】编辑丨叶子
"

    推荐阅读


    上一篇：空闲资讯 女子劝邻桌勿吸烟被泼不明液体，并称“不抽烟的男人不算男人”

    下一篇：国企杂志 文章：什么样的领导值得跟？