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普法小L 农村征地拆迁，这五大补偿你都收到了吗？

text":"近年来 ， 随着农村工业化、城市化进程的加快 ， 农村的集体土地大量被征收拆迁 。 法律规定 ， 在征收土地必须保障被征地农民的原有生活水平不降低、长远生计有保障 ， 给予被征收人公平、合理的补偿 。

今天 ， 北京京康律师事务所主任史西宁律师为大家解读农村征收拆迁时的五大补偿费用 ， 老百姓能获得那些补偿！

农村征收拆迁五大补偿



一、土地补偿费
土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时 ， 依法向支付的款项 ， 这部分是在拆迁补偿费中所占比例最大的一类费用 ， 归属农村集体经济组织所有 ， 因涉及村民重大利益 ， 其分配方案应依照《村民委员会组织法》规定的民主议定程序提交村民代表会议或者村民会议讨论决定 。
二、安置补助费
安置补助费是指国家在征用土地时 ， 为保障被征土地后老百姓的生活来源给予的一种补偿 ， 主要的目的是为了老百姓的保障基本生活不受影响 ， 因此这部分费用是支付给被征地老百姓的 。
三、农村村民住宅补偿
农村村民住宅补偿应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则 ， 尊重村民意愿 ， 采取以下三种方式给予补偿：
（1）、重新分配宅基地进行自建房 ， 补偿建造房屋的成本价；
（2）、提供安置房 ， 在“不降低农民生活水平 ， 长远生计有保障”的补偿原则下 ， 充分考虑公摊面积、容积率等现实存在的问题 ， 进行最低1:1比例置换；
（3）、货币补偿 ， 包括房屋价值的补偿、装饰装修费、搬迁费、临时安置费以及宅基地的地价等 。
对因征收造成的搬迁、临时安置等费用也要予以合理的补偿 ， 保障被征收人的居住的权利和合法的住房财产权益 。
四、地上附着物和青苗补偿
地上附着物补偿费指对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物的价值支付的补偿数额；青苗补偿是指征用土地时农作物正处在生长阶段而未能收获国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。
根据法律的规定 ， 本项补贴归实际所有权人 ， 具体的补偿标准是由各地省、自治区、直辖市制定的 。
五、社会保险缴费补贴
县级以上地方人民政府 ， 对被征地农民的养老保险等进行社会保险缴费补贴 ， 补贴用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费 。
社会保险缴纳补贴费用的筹集、管理和使用也由省、自治区、直辖市制定 。 大多参考年龄和征地多少 ， 如：缴费补贴上对年龄较大、征地比例较高的多补贴 ， 对年龄较小、征地比例较低的少补贴 。
通过这篇文章 ， 相信各位被征收人一定有了初步了解 。 史律师提醒众多被征收人 ， 虽然法律对征收补偿进行了具体规定 ， 但是在现实生活中 ， 如果出现未按法律规定进行补偿或是补偿不合理 ， 一定要及时咨询专业征收拆迁律师 ， 通过法律保障自身合法权益 。
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