青岛精选 2020青岛租房市场：房租下降，房源充足( 二 ) 在青岛楼市中

2020年度提醒：防范“租金贷”风险
回顾2020年青岛的租房市场，租房“爆雷”可算是“年度热词” 。据岛城官方媒体报道， 2020上半年部分房屋租赁企业因租金及租金贷款等问题引发大量投诉和纠纷，主要集中在克扣或拖延房租以及通过“租金贷”房租支付模式引发的“退房不停贷”的问题。
不仅在青岛，在全国多个城市均出现了因房屋租赁问题引发的群体性纠纷，部分房屋租赁企业采取了“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）等经营模式，如果企业不具备持续经营能力或扩张规模过快，将存在很大的经营风险和隐患。下半年，全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题，造成出租人和承租人利益受损。
今年9月15日，青岛市住房和城乡建设局发布了《住房租赁风险提示》。其中提醒，租客要谨慎选择租金支付方式。租客在签订租赁合同时，要特别注意其中的租金支付期限和方式条款，尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险，勿轻信一次性预付大额租(押)金大幅优惠的宣传，降低自身权益受损风险。
注意，向合同约定账号支付房租。承租人支付房租和押金时应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为企业时切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户) 。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。
同时，要防范“租金贷”风险。承租人要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订相关贷款补充协议等。确需使用贷款支付租金的，贷款人应合理评估自身还款能力，自愿到信誉良好、规模较大的贷款银行签订单独的贷款合同申请贷款，并仔细阅读贷款合同内容，不将贷款合同嵌入租房合同中。
整理：青岛新闻房产

青岛精选 2020青岛租房市场：房租下降，房源充足( 二 )

推荐阅读

华兰生物中国股市：A股未来5年有望翻10倍的5大龙头股，潜力不可忽视

健康水果吃出健康身体（水果食疗）

家人健康最重要的句子

刘亚仁主演电视剧和电影刘亚仁演过的电视电影

低筋面粉怎么做馒头

电子秤秤称东西为什么不显示重量电子称称重量时不显示怎么回事?

泻黄散治小儿夜啼配方、医案、经典案例

10种最刮油的茶喝不死你瘦死你

荣光s和荣光v的区别，五菱荣光v和五菱之光s谁的动力更强一些

为心寻找一片牧场

子宫内膜异位要综合防治

大丹犬和杜宾犬的区别

皮肤痒痛怎么办呢

可爱的地球的主要内容

石灰给土壤杀虫消毒怎么使用石灰粉土壤消毒

荔枝桂花糕的做法（桂花）

根据嘴唇特点教你画出3D小嘴

枸杞何首乌泡酒的功效

有格调的生活到底是啥样的呢

有点扎心的心情短语：我一个人过得挺好，面包我有了