业主委员会那点事 一小区存亡时刻到了,物业三次撤离!业委会集体辞职!

业主委员会那点事 一小区存亡时刻到了,物业三次撤离!业委会集体辞职!

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业主委员会那点事 一小区存亡时刻到了,物业三次撤离!业委会集体辞职!

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业主委员会那点事 一小区存亡时刻到了,物业三次撤离!业委会集体辞职!

近日休宁县新安养生谷小区中的物业三次退出了小区的管理 。 小区因无物业管理 , 环境条件愈演愈差 , 最后变成垃圾满地飞 , 流浪狗满地跑的现象 。
01首次退出
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小区之前物业管理的是杭州国美物业管理有限公司休宁分公司 , 10月初该公司撤出小区 , 理由是与小区签订的物管合同今年10月15日到期 。

小区物业退出了 , 但是小区不能无人进行管理 , 对此小区的热心业主反映到休宁县东临溪镇政府 , 镇政府和业主协商 , 由业委会暂时用截留在业委会的钱请了保洁和保安 。
02多次退出
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在当地政府的协调下 , 国美物业随后又进场对小区临时托管 。 可仅仅维持了一个月 。 11月16日 , 国美物业再度撤出 。 相关方面继续出面协调 , 11月20日 , 小区重启临时托管 。
可到了12月13日 , 因为员工意外保险到期 , 国美物业第三次退出小区 。 目前 , 东临溪镇政府暂时承担了小区生活垃圾清运工作 。

物业三度离场 , 小区陷入管理瘫痪 。 与此同时小区的业委会也集体撂挑子了 。 11月25日 。 小区业委会的全体成员向东临溪镇政府、休宁县住建局物管办递交了辞呈 , 并在小区内张贴了公告 。
03退出原因
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新安养生谷物业负责人杨卫明对此说到:
“我们在这里一年了 , 交物业费的业主 , 一些小问题我们还是去处理一下 。 对于不交物业费的 , 我们没有权利和义务服务了 。 ”
“国美物业是2019年10月进驻新安养生谷小区 , 合同期为一年 , 现在是期满解约 。 ”
“我们不希望续签了 , 因为赔钱 , 不交物业费的人太多 。 ”

根据物业统计 , 截至合同到期 , 该小区仍有500多户业主未缴纳物业费 , 总金额50万元左右 。 而临时托管期间也没有签订《临时托管协议》 , 公司经营难以为继 。
04难以管理
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杨卫明表示 , 一直在努力改善小区环境 。 但该小区原先的遗留问题不少 , 确实存在管理难度 。
“种菜、养鸭、养鸡、养鸽子的这么多 , 我们物业只有劝阻权 , 没有执法权 。 ”

05信任危机
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第一届业委会主任俞小平:
“这届业委会成立于2019年4月 , 目前有成员5人 。 做出集体辞职的决定 , 并不是不愿承担责任 , 而是无奈之举 。 ”
“今年从8月份开始 , 个别业主成立了维权小组 , 还有重选业委会群 , 恶言恶语攻击、谩骂我个人和业委会 , 诽谤我们贪污 , 造成我们无法开展工作 。 ”
“我们做了很多工作 , 尽自己的力量去做一些事情 , 问心无愧 , 最终的目的是想把小区环境改善 。 ”

第一届业委会成员提出辞呈后 , 俞小平就开始撰写工作总结 , 罗列了第一届业委会所做的近80项工作 , 还就业主公共账户资金情况做了说明 。
同时 , 俞小平表示第二届业委会成立时 , 会注销第一届业委会的公章及成员私章 。 对于财务和其他资料的交接工作她将积极配合 。
新安养生谷小区业主 , 业委会和物业公司三者间的矛盾由来已久 , 难以调和 , 多重信任危机下 , 小区走到了今天的地步 。 最终 , 三方都觉得自己很委屈 , 很受伤 。 回过头想想 , 不难发现 , 要打造一个和谐有序的小区 , 增强三者间沟通 , 增进相互间理解 , 尤为重要 。
【业主委员会那点事|一小区存亡时刻到了,物业三次撤离!业委会集体辞职!】投稿邮箱:ljf@yunss.net

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