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凤眼看房长沙 长岳交通一体化，将带动哪些产业链升级？( 二 )


产业融合：产业互补增强协同效应
今年10月 ， 湖南省政府办公厅出台《关于支持湘江新区深化改革创新加快推动高质量发展的实施意见》 ， 发布湘江新区12项重点任务 ， 明确布局建设湘阴、湘潭九华新片区 。
湘阴正式成为湘江新区的“新成员” ， 共享新区政策 ， 由湘江新区统筹规划编制、统筹产业布局、统筹项目准入、统筹重大基础设施建设、统筹要素保障和政策支持 。
今年以来 ， 湘阴在产业对接上积极作为 。 工业方面 ， 湘阴主动对接全省产业发展空间布局 ， 积极引进新能源汽车、钢结构装配式建筑、渔制品等三条工业新兴优势产业链优质关联项目；农业方面 ， 主动对接长株潭绿色农产品市场 ， 重点扶持发展樟树港辣椒、蟹虾养殖、高档香米等10种湘阴特色农产品；旅游业方面 ， 以长株潭为主要客源市场 ， 大力发展近郊型生态休闲康养文化游 ， 今年推出多条精品旅游线路 。
岳阳市政协主席徐新楚指出 ， 长沙岳阳两地产业互补性远大于竞争性 ， 岳阳可有序承接长株潭绿心产业转移 ， 并为长沙主导产业提供成龙配套 。 积极尝试发展“飞地经济” ， 在岳阳南部与长沙相邻县市发展飞地工业园 ， 推动两地港口集团化运作 ， 在城陵矶新港区建设“飞地港区” ， 将三荷机场周围规划建设为长沙临空经济示范区的“飞地园区” 。
观点
或吸引更多长沙市民置业投资
【凤眼看房长沙|长岳交通一体化，将带动哪些产业链升级？】一个不容回避的事实是 ， 经过10多年快速发展 ， 湘江新区发展空间储备已严重不足 ， 尤其是新区直接投资建设的主阵地岳麓区 ， 近年现状年均建设用地增长约4.5平方公里 ， 而符合土规、城规的可用城镇建设用地仅为15平方公里左右 ， 且主要分布在外围区域 ， 新区直管的核心片区已无地可征 ， 将严重影响新区产业发展 ， 制约新区做大做强 。
长岳协同发展第二次座谈会透露 ， 省委、政府明确提出将规划建设湘阴和九华两大新片区 。 为做好湘江新区新片区发展规划 ， 湘阴已将紧邻长沙望城区的金龙和洋沙湖两大片区作为湘阴南部新城定位 ， 先后多次召开会议研究两大片区开发 ， 围绕产业、教育、交通、生活配套等产城融合理念编制金龙新城发展规划 ， 与宁乡金洲新城、浏阳金阳新城组成省会郊区三大黄金新城 。
另据记者了解 ， 近期汨罗市委书记喻文带领市“四大家”领导先后去到了长沙市望城区、长沙县考察学习 ， 双方就区域发展合作、交通互联互通等方面达成共识 。 在近日召开的汨罗市“十四五”规划编制工作务虚会上 ， 汨罗市委书记喻文强调“十四五”规划要坚持融入大长沙的发展路径 ， 以循环园、飞地园、屈子文化园、城区“三园一区”为承载主体 ， 明确“奋力打造长岳协同发展先行区”的发展定位 。
业内人士认为 ， 近年来 ， 区域城市群协同通道内的望城、湘阴、九华、汨罗等地康养型、度假型、改善型房地产市场活跃的背后 ， 是城市群扩容的生动体现 ， 也是生活宜居性的不断提升 。
可以预见 ， 这些区域将逐渐成长沙市民置业投资理想地 。 随着九华纳入湘江新区规划建设 ， 区域内的交通主干道通车以及相关配套建设不断落地 ， 湘江大湾区正成为宜居宜业的价值高地 。 如位于湾区腹地兴隆湖板块的湘江保利时代 ， 作为央企保利重磅落子湘江湾的超百万滨江大盘 ， 自今年6月亮相以来 ， 项目超10万人来访 ， 5个月销售1700多套 ， 签约超过12亿 。 而位于望城区和湘阴交界处的恒大溪上桃花源 ， 置业60%以上的业主为长沙人 。
来源：潇湘晨报 刘李

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