文章插图
【买房利息怎么算公式 买房利息怎么算公式计算】贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：
1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期 ， 按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等 。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等 。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推 。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额 ， 所以等额本金法个月的还款额多 ， 然后逐月减少，越还越少 。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中 ， 前半段时期所还的利息比例大、本金比例?。?还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
推荐阅读
- 冀石通二维码怎么生成图片？
- 冀石通二维码怎么打印出来？
- 厦门灵活就业人员养老保险怎么交 厦门灵活就业人员养老保险政策
- 香肠派对怎么用id登录 香肠派对id在哪
- 和平精英充值为什么充值失败呢 和平精英充值显示充值失败是怎么回事
- 植物大战僵尸2寒冰菇有什么用 植物大战僵尸二怎么获得寒冰菇
- 自购房是什么意思 买房自持房是什么意思
- 免维护电瓶不耐用怎么修复 免维护电瓶能修吗
- 看看这些女生个性签名怎么样
- 辐射4怎么把狗肉传送到身边 辐射4移动到狗肉旁边