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淮南征收住宅货币补偿标准如下：
一、依法办理用地和规划建设审批手续或已登记发证的住宅
1.依法办理用地和规划建设审批手续的，按批准建筑面积予以100%补偿 。
2.已登记发证的住宅 ， 按证载面积予以100%补偿 。
二、未登记发证
1、在2004年淮南市农村宅基地及建筑物构筑物普查登记在册，在规定的宅基地面积内的建筑物，按登记在册建筑物面积予以100%补偿 。
2、登记在册但超过规定的宅基地面积外建设的建筑物 ， 按本市补偿标准的50%给予补偿 。
三、2004年淮南市农村宅基地及建筑物构筑物普查登记后，符合宅基地使用条件的未登记发证住宅
1、符合“一户一宅”且在规定的宅基地面积内建设的住宅，人均建筑面积≤100平方米的，按补偿标准的100%补偿，超出部分不予补偿 。
2、人均建筑面积不足40平方米的，以人均建筑面积40平方米计算补偿面积，按补偿标准的100%补偿 。
3、超出“一户一宅”规定的宅基地面积外建设的建筑物不予补偿 。
四、不予补偿的情况
1、有关行政主管部门已经作出行政处罚，应拆除或者没收的建筑物 。
2、征收土地预公告发布后，在拟征收范围内抢栽、抢建的 。
3、非法买卖土地建设的住宅、违章及违法建筑、违反“一户一宅”规定等不符合宅基地使用条件建设的农村住宅一律不予补偿 。
【淮南征收住宅货币补偿标准是多少 淮南市国有土地上房屋征收补偿标准】4、其他依法不予补偿的情形 。
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