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【房产抵押贷款能贷几年 房产抵押贷款能贷几年利率是多少】房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年 。
此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关，其中：
1、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年 。
2、如果是用商铺作为抵押物进行贷款 ， 那么一般的贷款年限为5年 。
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