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需要准备登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料 。
【80岁老人过户房产条件 90岁老人房产过户】根据《物权法》《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记 ， 需要向当地的不动产登记中心申请变更 。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产 ， 去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 。
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