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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任 。
2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致 ， 致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任 。但楼下要对其损失负举证责任 。
【楼上漏水淹了楼下应承担什么责任 楼上漏水淹了楼下应承担什么法律责任】3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装 ， 因此导致损失的扩大 ， 也有一定的责任 。
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