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契税是房屋买卖时必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%征税，纳税人应当自纳税义务发生之日起，10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税 。
一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程 。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税 。如果不是个人购房，还需要交印花税 。
1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主（产权承受人）按规定征收的一次性税收 。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种 。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。
2、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税 。
因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳 。
【房屋契税什么时候交 预售房房屋契税什么时候交】
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