没有预售许可证能开盘吗？
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没有预售许可证是不能开盘的，因为没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式 。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的 。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书 。
开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的 。可以打电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了以后会在售楼处会有展示，同时是房管局有备案 。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售房屋 。
房产商没有预售许可证可以卖房吗法律分析：房地产商没有商品房预售许可证不可以预售 。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房 。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房 。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度 。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行 。
没有预售许可证是否能开盘卖房子法律分析：没有预售许可证不能开盘卖房 。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效 。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 。
《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度 。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行 。
没有预售许可证的房子可以卖吗【没有预售许可证能开盘，房产商没有预售许可证可以卖房吗】不能 。
第一，开发商的开发经营资格必须合法 。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发;
第二，开发建设的手续必须合法 。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》 。
在签订预售商品房购房合同前，应注意审查开发商的以上资质和“五证”是否齐全，并注意上述证明文件中所载内容是否同与开发商陈述一致，尤其是《商品房预售许可证》 。
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在未取得预售许可证的前提下可以开盘交易吗没有预售许可证 不能开盘 。商品房预售 实行许可制度 。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《 商品房预售许可证 》 。开发商如果没有 预售许可证 或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的 。购房者可以依法要求卖方赔偿损失 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 。
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