房屋过户前遭遇查封 买方的应对策略如下
【房屋过户前遭遇查封 买方的应对策略如下】了解查封案件的具体情况.之所以要了解查封案件的具体情况,是为了判断案件的诉求的金额大小以及复杂程度,还可以从中判断卖方的诚信度等,考虑下一步是继续履行合同,还是要解除合同;
如果要决定继续履行合同,则要去法院起诉卖方,同时查封该房屋,当然也可以诉前查封后再起诉;
查封后,与卖方进行协商,促使卖方积极尽快解决卖方之前的诉讼案件,使查封法院更快结案或解除对涉案房屋查封;
如果卖方不配合,则可以向查封法院直接进行申请,在合理期限或法院指定的期限内向法院交付了剩余的房屋价款后,申请查封法院解除查封,要求卖方主动配合过户,在卖方拒绝的情形下在自己起诉的案件中,促使法院判决继续履行合同并强制过户 。
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