合肥槽钢层的安全隐患槽钢层影响房屋质量吗 _合肥

买房无小事，其中有许多讲究。今年，合肥肥东的许大哥就因为买房的事情伤透了脑筋，他已经签了合同，交了首付，千叮咛万嘱咐最后还是买了槽钢层，他气愤不己。这到底是怎么一回事呢？

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今年五月份，许先生两口子在看了多个小区的楼房之后，决定在合肥市的新站高新区的禹州嘉誉尚里买房。在买房之前，他就了解了买房尽量不要买槽钢层，最先他看中的是八栋的904和1504房，经过推算，他坚信这两层不是槽钢层，于是交了两万元的定金。
可是等到他要交首付的时候，这两个楼层却被内部的人员拿了，后来，销售人员向他推荐了8层，并多方确认这层不是槽钢层，许先生夫妻俩不放心，还让她写下一张保证书，保证书上写着：八号楼八楼不是槽钢层，销售人员还签上了名字。
最终，夫妻俩才放心地交了钱，两口子以为这样万无一失了。等到楼房快要封顶的时候，许先生忍不住好奇心去工地看了一下，结果才发现被骗了。在施工现场，他看到槽钢层就在2、8、14三个楼层，他气得冒火，于是找开发商理论。
最后，开发商提出帮他换到15楼，不过两层楼的价格有差异，他需要交价格差，双方因为价格的事情没有商量妥当，销售人员态度恶劣，最后，许先生只得向当地的市场监督管理局投诉。
许先生的买房经历可以给读者们一个警醒，买房的时候，如果可以尽量避开槽钢层。

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那么，什么是槽钢层呢？
现在的楼房大多是高层建筑，少则六七层，多则三四十层，施工单位为了提高建筑物的结构安全性，在施工的过程中，会在建筑的某一楼层设置槽钢层。
一般的高楼建筑，以前采用的是落地式脚手架，脚手架的钢管插在地面上，这样采用脚手架的建筑高度一般不会超过50米，在实际操作中，施工方为了安全，一般脚手架只架到20米左右，也就是说，纯粹的脚手架搭建，只能建几层楼高。
假如建筑物的楼层规划是35层，那么，余下的近30层楼的建筑该如何施工呢？再采用落地式的脚手架是不可能的，所以只能使用悬挑脚手架，就是悬在楼层中间的脚手架。这样的脚手架可以减小对地面的压强，防止出现沉降而影响架子的稳固性。
要搭建这种悬着的脚手架，就必须在施工过程中，在某一楼层当中加上槽钢，槽钢是一种长条型的钢材。从正面看上去，它是凹槽形状的，一般大小为120 MM×53 MM×5 MM 。
这种长条形的钢条按照一定的排列次序用钢筋锁在这一楼层当中，并延伸出墙体外，延伸出来的这一部分就是用于后期搭建脚手架。槽钢层的作用就是为了减轻脚手架的压力，方便工人们施工建筑。
在一栋30几层的楼房中，槽钢层不可能只出现一个楼层，往往会出现多个楼层，开发商会根据楼层的总数来合理分配槽钢层的位置和具体数量。

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那么，买槽钢层有没有安全隐患呢？
可以肯定地说，槽钢层对楼房还是有一定影响的。比起其他楼层，槽钢层因为有些钢材裸露在墙体外，如果开发商处理不当，可能会产生一些负面影响。
1、钢材可能会生锈、腐蚀
槽钢是一种碳素结构钢，原料中钢坯的含量不会超过0.25% ，也有一些是低合金刚钢胚，总之，是复杂的断面型钢材。放什么材质的槽钢往往要看开发商的良心，如果开发商在建筑楼房的时候，为了节约成本，使用的是质量不好的槽钢，这样无疑会埋下安全隐患。
因为质量不好的槽钢时间久了，就会引发一些安全问题。特别是对于那些裸露在外墙的槽钢，如果没有做好防护措施，风吹雨淋之下是很容易生锈腐化的。

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2、槽钢层的施工口可能出现渗漏水现象
由于槽钢是钉在混泥土水泥板上，有一部分还延伸出墙外，等建筑体施工完工之后，施工方会把槽钢拆除，此时墙壁上就会留下一个大约200 MM×400 MM的长方形开裂洞口。
这个洞口施工方会在完工之前用钢筋混凝土进行封堵，封堵属于外来填充，如果处理不当，很有可能出现裂缝。这种裂缝不仅影响美观，更恐怖的是，会造成雨水的渗透，长期以往，随着裂缝的热胀冷缩，不断增大，可能会对墙体钢筋造成影响。
当然，雨水渗透到屋里就变成了渗水，渗水严重会导致墙壁发霉，屋里的装修及电器的也会受到相应的影响。

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3、楼板容易开裂
因为槽钢在施工的时候是承载着脚手架的重荷，脚手架的重量以及工人施工，还有建筑材料的重量会通过力的传递传到了楼板的槽钢上，因此，安装了槽钢层的楼板容易开裂。
起先可能不明显，等住户入住之后，如果在装修施工的时候不注意，很容易造成二次伤害。时间长了，这些脆弱的楼板有时会出现渗漏。
4、在槽钢层居住后容易产生噪音
有的槽钢是埋在水泥中层，在拆除之后会留下一个方洞，施工方会进行二次填补，然而，他们只能处理墙壁这边的方洞，对于墙壁内的槽钢中空位置就没办法填补充实了，而槽钢层每根钢筋间隔一两米。
每隔一两米就出现中空状态，这样的楼层在后期装修中铺设地板或者瓷砖，以后人在上面走很容易发出声响，这种声响会影响楼下的邻居，也给自己的居家带来不便。
当然，对于直接安装在水泥板上的槽钢，当槽钢拆除之后，在楼板上会留下一些锁钢的小洞，水泥板多多少少受伤害，但如果洞太多，也会出现楼板杂音。
既然槽钢层有着这么多的弊端，我们是否能够提前了解槽钢层的位置而避开呢？一般情况下，销售人员是不会告诉你哪一层是槽钢层，只能靠自己推测。

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槽钢层可能出现在哪一层楼？
施工方根据不同的脚手架架设方案，而设计出不同的槽钢层。不同楼盘的槽钢层的位置往往不同，作为行外人，如果要提前了解，最好是在施工的时候能够进入工地一探真实。
等到楼房建成之后，施工方对槽钢洞已经做了处理，从外观上是很难看出来的。而销售人员也不会告诉你真相，不过有一点往往槽钢层的销售价格比较便宜。

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【合肥槽钢层的安全隐患槽钢层影响房屋质量吗】那么，槽钢层可能会出现在什么楼层呢？大体上有四种情况：
1、第一层槽钢层可能从第四层楼开始。一般情况下，搭脚手架的时候是从第四层开始做悬挑的，如果每层脚手架的高度不超过20米，按照每层楼房高大约三米来计算，第二层槽钢层可能出现在六层到七层之间。以此类推， 4+6+6+6 ，也就是槽钢层可能出现在4、10、16、22、28层。
2、第一层槽钢层可能出现在三层楼。如果楼房的底层带有底商，那么一般是三层左右开始铺设槽钢层，这样从三层开始计算，每隔六层为一层，就是3、9、15、21、27层。
3、有的槽钢层是以四层搭设为标准。这种情况是针对于楼层比较高的楼房，有的楼房有跃层，于是四层就达到了20米，这样楼层的判断就跟常规楼房的楼层判断不同了。所以，确认槽钢层的搭设条件和层数十分关键。
4、并不是所有的商品房都有槽钢层。一般情况下，总层高超过11层的楼房才会出现槽钢层，而层高在11层以下的楼房是没有槽钢层的。所以如果你买的楼房是20年前建造的，往往层高不高，这些楼房就没有必要担心出现槽钢层。

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万一不慎买到了槽钢层该怎么办？
槽钢层确实有它的弊端，但是许多人在买房的时候完全没有听过槽钢层这说法，等到了解的时候发现房子已经买好了，就如我的大伯一样，这时候购房者多少会有一些心理阴影，会有一些担忧。
其实，随着技术的发展，没有必要过于担心槽钢层出现弊端。因为开发商都有一定的经验，知道怎么处理槽钢层留下的问题。相信，槽钢拆除后开发商会对楼板进行加固处理。
至于漏水的问题，现在施工方也有了经验，一般会妥当处理，现在的钢筋为了防腐防锈，钢筋的外面都会镀上一层防腐锌层，使钢筋拥有了很强的耐腐蚀性，槽钢拆除后，如果洞口处理得当，一般不会对墙体产生影响。
总的来说，槽钢层对房子有一定的影响，但这种影响不会大到人们无法接受，否则，那么，多的商品房肯定有许多人反映出问题。

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结语：
买房是大事，能够在买房之前未雨绸缪，了解各方面的信息，尽量避开一些可能会出现问题的楼层，还是很必要的。当然，如果已经买了楼房，并且享受到槽钢层的优惠，就没有必要过于担忧了，毕竟针不可能两头锋利，有得必有失。
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说来惭愧，关于，我问了一些房地产开发公司的朋友，他们中有相当一部分人完全不知道“槽钢层”是什么，只有在“高楼迷”这样的兴趣群里，才引发了一些探讨。
那么，究竟什么是“槽钢层”呢？在综合了一些朋友的回答，以及查阅资料后，基本能得出结论：多层楼盘的槽钢层一般设置在地下室或者顶层，高层楼盘通常每隔7层会设槽钢层，一般是3层、10层、17层、24层、31层。而超过33层的建筑在大多数城市都不算多。当然，这只是一般的情况下。而具体的槽钢层位置，并不固定。

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槽钢是型钢的一种，是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。楼房的槽钢层主要是用来承重用的，同时也作为支架结构使用。同时也常用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。

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槽钢层存在一定的缺点，一般认为一个楼房的工程主体基完工后，槽钢造成的洞如果堵不好，下雨时容易出现外墙浸漏水现象。同时，隔音、防水、地板平整都会受到影响。
而漏水，是购房者不能接受的，但是建筑商也说了，这一点是可以解决的，房子的外墙需要找平，保温再加防水，只要工程合格，不会出现购房者担心的问题。