商业用地有个人房产证吗？
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商业用地有个人房产证，办理流程如下：
1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。
2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
3、办理好初始登记后填写申请表，申请表填写完需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可 。
4、然后就是拿测绘图或表，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
【商业用地有个人房产证，买商业用地住房要注意哪些事项】5、接着领取相关证件 。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全 。
6、最后根据通知领取房产证 。
买商业用地住房要注意哪些事项商业用对建筑房是有房产证的，商业住宅指的是土地性质，为商业用地上建设的住宅房用房，称为商业住宅，就象市场上售卖的产权为40年到50年的酒店式公寓，就是商业住宅，而商品房就属于普通的住宅产权，有70年，买房的人在买房的时候要注意商业住宅和商品住房区分开来，因为土地的性质不一样，商业住宅产权和普通商品房产权也是不一样的 。纯住宅的土地使用权出让的年限为70年，商业用地最高出让的年限为70年，所以住房只有40年的土地使用权时间可能出现 。
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商业用地住宅有房产证吗商业用地的住宅有房产证吗，说明如下：
1、商业用地的住宅有房产证，商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少 。
2、在房管局备过案的房屋都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理 。
相关说明：
1、商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅 。而商品房则属于普通住宅，产权70年 。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同 。
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商业用地建的住宅到期后怎么办商业用地建住宅有房产证吗，说明如下：
商业用地建住宅有房产证，只要规划局批准了按住宅那样建设，是可以拿到房产证的，但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限 。不能按住宅用地那样70年到期自动延期 。
相关说明：
1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年 。
2、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖 。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准 。
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商业房有房产证吗商业房有单独的房产证，办理流程如下：
1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。
2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
3、办理好初始登记后填写申请表，申请表填写完需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可 。
4、然后就是拿测绘图或表，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
5、接着领取相关证件 。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全 。
6、最后根据通知领取房产证 。
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