房屋更名过户费用有哪些，房屋更名费用大概多少钱 _更名

房屋更名过户费用有哪些

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房屋更名过户费用有哪些，说明如下：
1、印花税，缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05％。
2、个人所得税，缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房，免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1％。
【房屋更名过户费用有哪些，房屋更名费用大概多少钱】3、契税，缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1％。房屋面积在90-140平之间（首套房），缴纳房款的1.5％。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积），缴纳房款的3％。
4、营业税，缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
5、营业附加税，营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。
6、测绘费，测绘费缴纳人为买方。缴纳费用：1.36元／平方米。
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房屋更名费用大概多少钱房屋更名费用按照如下标准计算：
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），
2、印花税：房款的0.05%，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
卖房人应缴纳税费。
1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：
全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。
1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。

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扩展资料：
房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。
如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时。
房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。
--房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
--房屋面积增加或者减少的；
--房屋翻建的；
--法律、法规规定的其他情形。
参考资料：
房产更名需要什么手续和费用办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。
分别的手续及费用是：
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(3)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。
房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；具有支付所购房屋首期购房款能力等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。