售楼处会留着好楼层不卖吗？
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一般开发商都是这样的套路 ， 都是把一些不是很好卖的 ， 先处理掉 。
然后坐等房价涨起来 ， 然后再位置好的 ， 这样赚的钱就更多了 。
售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所 ， 售楼处作为楼盘形象展示的主要场所 ， 不仅仅是接待、洽谈业务的地方 ， 还是现场广告宣传的主要工具 ， 通常也是实际的交易地点 。
【售楼处会留着好楼层不卖，售楼处留下的几套房子是不是好点的意思】因此 ， 作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计 ， 一定要形象突出 ， 体现楼盘特色 ， 同时能激发客户的良好心理感受 ， 增强购买欲望 。
售楼处作为楼盘销售的窗口 ， 关乎开发商的素质、楼盘的品质 ， 理所当然地被开发商所重视 。
而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况 ， 对于楼盘是否符合自己的心意 ， 也有了大体的把握 。
因而 ， 售楼处便成了买卖双方的阵地 ， 学会在售楼处设计里看门道 ， 是买家必修的一课 。
售楼处留下的几套房子是不是好点的意思一般分为两种：1 ， 基本上是处理房源 ， 就是楼层不是特别好的 。【这种比较多】2.确实是保留的销控房源 ， 这种的话恭喜你 ， 好房子被你碰到了【较少】 。
买房开发商会不会把不好的楼层拿出来现买的房子当然是会的 ， 因为开发商是需要把所有的楼层都卖的 ， 所以它是分批进行售卖 ， 当然不好的楼层他也会拿出来卖的 。
售楼处说房子只剩几套了是真的吗?要辨别售楼处说只剩几套房子是真是假 ， 可以从几个方面来判断 。（以高层住宅举个例子）
首先 ， 你可以先了解楼盘的栋数和总户数 ，
其次你可以咨询一下这个楼盘的销售进度 ， 总共开过几次盘 ， 销售的分别是哪些楼栋 ， 如果是尾盘了 ， 那基本没多少房子了 。
第三 ， 你了解一下最近一次开盘是什么时候 ， 如果是热销项目且最近开过盘或者即将要开盘的 ， 那剩下的房源一般都是低矮楼层和顶楼 。
其实现在的售楼部大多都是自销和代理公司联合销售 ， 简称甲乙联代（如恒大、万科等） ， 有个别地产公司也会采取甲乙乙三联代（比如保利、碧桂园等） ， 当然也见过最夸张的四联代 ， 也就是自销加三家代理公司 。一个热销的楼盘销售顾问一般都是在20-30人之间 。个别开发商（如碧桂园）为了首开能够清盘 ， 会有增援团队 ， 有一次遇到总的销售人数达到70个人的 。
在这种情况下 ， 销售之间的竞争很激烈的 ， 对于房源的销控这一块大家都盯着很紧 ， 尤其是存在有好的楼层的房源 ， 假设总高33层的一栋房子 ， 剩下1-4楼、13楼、18楼和顶楼 。一般这种情况下 ， 销售顾问都会优先向自己的客户推荐13或18楼 ， 因为中间楼层的抗拒比低矮楼层和顶楼会小一些 ， 成交的概率相对会高一些 。一块蛋糕就那么大 ， 不可能有人说我把好卖的楼层留给其他同事 ， 自己坚持去卖那些天地楼层 。
做销售这个行业嘛 ， 大家都是为了收入 ， 有好的房源你卖不掉就会被其他同事卖掉 ， 鉴于此 ， 销售真的没有必要去把好的楼层藏着 ， 逼你选不好的楼层 。
为什么去售楼处看房都说只剩下几套不好的搂层好的楼层全部卖完7那为什么说这个就是售楼处的一贯作风 ， 先把差的房子卖完先 ， 把好的留到最后 。
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