新房办证流程是什么
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新房办证流程是：
1、确定买房子的开发商已经进行了初始登记：办理房产证的必要前提条件是开发商已经办理了初始登记 。
2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》 ， 买房人填写了申请表以后还要找开发商签字盖章 。
3、测绘图（表）：测绘表是相关登记部门确定房产证上的标注面积的重要依据
4、领取相关文件：具体包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。并且要把填写好的申请表拿给开发商审核和盖章 。
5、缴纳公共维修基金、契税 。
6、提交申请材料 。
7、按照规定时间领取房产证 。
新房办房产证都需要哪些流程和手续一 ， 新房房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等 ， 因此在收房入住后的两三个月之后 ， 可以向开发商询问办理初始登记的情况 ， 也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。为了确保自己的利益 ， 在购房合同中应对开发人员初始注册的期限 ， 特别是开发人员初始注册的期限和完成后的及时通知义务等 ， 明确了应该立即承担的赔偿责任 。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有些开发人员手里有现成的印鉴表 ， 只要向开发人员收到并填写即可 。可以事先向开发商询问 ， 房产证应该在哪个部门办理 ， 然后直接向该部门咨询 ， 省去奔波之苦 。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 ， 因此是必需的材料之一 。可以向开发者指定的住宅面积计量所申请接受测绘表 ， 或者带着身份证直接向开发者接受 ， 也可以向注册部门申请测绘住宅面积 。4、领取相关文件在前面询问相关部门时 ， 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次性齐全 。这些文件包括购房合同、住房结算表、大住房生产证复印件等 。填写的申请书需要开发人员审查盖章 。5、缴纳公共修理基金 ， 权利税公共修理基金一般由房地产所在地区的住宅区征收 ， 部分城市已经由银行代理公共修理基金 ， 缴纳的方法可以向开发人员询问 。需要注意的是 ， 无论是住宅区的征收还是银行的代理征收 ， 都必须保留缴纳证明书 。这两付证明书是办理房地产证明书的必要文件 ， 一旦丢失 ， 就会影响房地产证明书的获得 。6、提交申请资料主要包括（1）盖章的申请书（2）住宅买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算的确认书（4）测绘表、住宅登记表、分户平面图2份（5）别修理资金专用收据（6）权利税纳税或减免税证明书（7）住宅购买者身份证明书（复印件核对原件）（8）住宅共享的提交共享合同（9）银行的提前偿还证明书 。7、按规定时间领取房地产证明书 ， 必须保存管理部门给予的领取证明书 。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记 ， 由不动产所在地的登记机构办理 。国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法 ， 由法律、行政法规规定 。
新房办理房产证需要什么资料房产证是买房人通过房屋交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 买房人可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。那么新房办理房产证流程是什么呢？下面和我一起来看看吧 。
新房办理房产证流程是什么
(一)确定开发商已经进行初始登记
1、买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记 ， 因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件 。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内 ， 将买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门 。
2、房屋管理部门办理初始登记的时间一般需要大约20-60天 左右 ， 所以买房人在收房入住后的3个月左右 ， 就可以向开发商咨询办理初始登记的情况 ， 或者是到当地的房地产交易信息网站中去查询办理初始登记的情况 。
3、为了保证买房人的权益 ， 买房人在购房合同中应该对开发商办理初始登记的时间期限等要加以约定 ， 特别是开发商办理初始登记的最后时间期限和办理完毕后的及时通知义务等 ， 并且还要明确清楚开发商不及时办理应该承担的赔偿责任 。
(二)房屋(地)所有权登记申请表
买房人到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请表 。申请表填写以后还需要请开发商签字盖章 。而且有的开发商手里会有现成的盖好章的表格 ， 买房人只需要到开发商那里领取和填写即可 。买房人最好先向开发商咨询清楚 ， 产权证应该到哪个部门去办理 ， 然后直接向该部门咨询 ， 从而避免奔波之苦 。
(三)拿测绘图(表)
测绘表是房屋管理登记部门确定产权证上标注面积的重要依据 ， 因此测绘表是办理房产证的必需材料之一 。买房人可以到开发商指定的房屋面积计量站去申请并且领取测绘表 ， 或者是携带身份证直接到开发商那里领取 ， 也可以向房屋管理登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘 。
(四)领取相关文件
买房人在咨询相关部门的时候 ， 一定要了解清楚自己需要领取哪些必要的申请文件 ， 然后一次领取齐全 。相关文件主要包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。相关申请表填写好以后还需要请开发商帮忙审核和盖章 。
(五)缴纳公共维修基金、契税
买房人需要缴纳房屋公共维修基金、契税 ， 不管是由小区收取还是由银行代收 ， 买房人都应该保留好相关的缴纳凭证 ， 因为房屋公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证的必需文件 ， 假如遗失的话就会影响到办理产权证 。
(六)按照规定时间领取产权证
买房人应该按照规定时间去领取产权证 ， 并且要缴纳印花税和产权登记费、工本费等税费 ， 另外还要仔细核对产权证上的的相关记载 ， 特别是房屋面积、房屋位置、产权人姓名、房屋权属状态等重要信息 。
以上是关于新房办理房产证流程是什么的相关内容介绍 ， 买房人可以选择委托开发商或代理公司办理房产证 ， 也可以选择自己办理房产证 ， 想要自行办理房产证就需要提前了解办理房产证的流程和要求 。
【新房办证流程是什么，新房办房产证都需要哪些流程和手续】
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