新房和二手房哪一个划算，二手房和新房哪个更省钱 _二手房

新房和二手房哪一个划算

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1、各有优点。
2、新房的优点：社区设计更合理，新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高，买新房的流程比买二手房的流程简单，因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
3、二手房的优点：一目了然，二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，并且二手房都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
二手房和新房哪个更省钱一、新房与二手房哪个更省钱
购房资金方面，新房的首付比例在三成，二手房就需要看评估价了，一般会比新房高；交税费方面，二手房需要缴纳的税费更多一些。但是，二手房会因为地理位置的优越性，要比其它位置的新房价格贵好多，因此这是没有绝对的答案，大家根据自身特殊情况以及家庭成员的实际需求来选择，适合自己的就是最好的。

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二、新房与二手房的区别是什么
1、买房税费不同
通常来说，新建房所上缴的税费有契税、房屋维修基金、一年的物业费以及供暖费等，而二手房重点看拿证时间，房产证未满两年的房屋重点是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费;房产证满两年的房屋重点是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

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2、贷款年限不同
在实际操作中，房屋贷款的年限会被很多因素所影响，当中较为多见的就是贷款人的年龄，一些二手房因为房龄太老，购房时，贷款的年限会受到约束;比方说25岁的年轻人贷款买新房，能够贷款30年;但若是买房龄较老的二手房，可能只可以贷款20年了。

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3、买房首付、贷款额度不同
尽管这两者的首付比值是一样的，但是在实际买卖程序中，因为贷款的额度不一样，因此买房的净首付也有所差距，比方说买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例都是30%，新房的首付款为30万;而二手房需要44万。

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总结：以上就是小编介绍的关于新房与二手房哪个更省钱的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
购买新房和二手房哪个划算很多人在买房时都很纠结，不懂买新房好还是二手房好，且新房和二手房都有一定的好处，那么新房和二手房哪个划算呢？随小编一起来看看以下的内容吧！
新房和二手房哪个划算
1、地段问题
通常来说，城市中心区域的新房比较少，而且价格更贵，二手房位置更有优势，可选空间比较大。
2、交房时间问题
新房以期房居多，需要若干时间才能交房、装修、入住，而二手房是现房，有些也是装修好的，直接入住就行。
3、装修问题
新房以毛坯房居多，也有一些是精装房，相比二手房，新房装修更美观些。而二手房一般都是装修好的，有些装修时间比较久，装修也会受到局限性。
4、房龄问题
新房房龄比较新，二手房房龄较老，当然也有一些二手房为次新房，建成后3-5年就出售，这样的二手房房龄比较小。
5、价格问题
从价格来看，新房价格普遍要高于二手房，因为新房在装修设计、材料等方面都比二手房有优势，而且是新房没有居住过，室内环境也更好。
6、首付问题
二手房和新房享受的贷款政策差不多，不过银行为了避免风险，会对二手房进行评估，一般按照评估价比例发放贷款，所以二手房首付就比较高。
7、税费问题
购买新房只要缴纳契税、房屋维修基金等，而购买二手房的话，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、中介费等。
8、购房手续问题
购买新房手续会比较简单，签合同、办贷款，抵押、交房收房，这些开发商或者银行的人会安排好。买二手房手续稍微复杂一点，有中介机构介入手续比较简单，买卖双方积极配合就行。
小编总结：以上是关于新房和二手房哪个划算的相关信息，相信大家都明白了吧！其实新房和二手房都有优势，根据你自己的情况来选择。
【新房和二手房哪一个划算，二手房和新房哪个更省钱】