商业用房没有房产证吗？
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商业用房如理房产证流程为首先办理初始登记 ， 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
办理好初始登记后填写申请表 ， 申请表填写完需要开发商签字盖章 。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 ， 只需到开发商处领取并填写即可 。
然后就是拿会测图或表 ， 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 ， 因此是必需的材料之一 。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表 ， 或者带身份证直接到开发商处领取 ， 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
接着领取相关证件 。
在前面询问相关部门时 ， 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次齐全 。
最后根据通知领取房产证 。
商业用房有房产证吗商业用房有独立房产证吗 ， 说明如下：
1、商业用房是有独立的房产证的 ， 只要是在房管局备过案的都可以办理房产证 ， 但是要经过规划局验收 ， 质监站验收 ， 消防验收办理 。
2、商业用地办理的房产证对比一般房产证 ， 特殊在于商业用地的土地使用年限是40年 ， 相较住宅用地70年要少 。
相关说明：
1、商业用地 ， 是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所 ， 如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房 ， 称为商业住宅 ， 例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅 。而商品房则属于普通住宅 ， 产权70年 。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来 ， 由于土地性质不同 ， 商业住宅产权也和普通商品房产权不同 。
商业用途房产证 图片只要在房管局有登记的房产都有房产证 ， 商业用途的房子只是房产性质为商业性质 ， 不是普通的住宅性质 ， 所以商业用途的房子有房产证 。商业用途的房子房产证的办理 ， 买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。扩展资料：买商业用途的房子 ， 应该5证齐全 ， 《国有土地使用证》 ， 是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金 ， 获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证 。《建设用地规划许可证》 ， 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前 ， 经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证 。《建设工程规划许可证》 ， 是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证 。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
我想问问一般商业住宅有房产证吗怎么问【商业用房没有房产证，商业用房有房产证吗】商业住宅有房产证 。商业用房办理房产证首先需要确定开发商已经进行初始登记 ， 到管理部门领取并填写申请表 ， 拿测绘图(表) ， 领取相关文件 ， 缴纳公共维修基金、契税 ， 提交申请材料 ， 按照规定时间领取房产证等步骤 。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高 ， 具体高多少要看当地政策 。还有一个比较大的区别 ， 就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距 。原则上 ， 普通住宅是70年 ， 商用住宅使用年限是40年 。房产证是指购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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商业房产有房产证吗商业房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 因此商业型房产有房产证和土地证 。只要是在房管局备过案的都可以办理房产证 ， 但是商业型房产要经过规划局验收 ， 质监站验收 ， 消防验收办理 。房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利 ， 包括房屋所有权以及土地使用权 。其中土地使用权最长年限为七十年 ， 土地使用权期满 ， 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书 ， 除根据社会公共利益需要收回的 ， 应当予以批准 。获得批准续期的 ， 重新签订土地有偿使用合同 ， 支付土地有偿使用费 。如果部门没有批准和土地使用者未申请续期 ， 土地使用权国家无偿收回 ， 根据收回时的残余价值给予相应补偿 。如果房子过于老旧或者变成了危房 ， 且要求收回 ， 国家也会对业主进行经济补偿 。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式 。
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