公有住房包括企业产权房吗？【公有住房是什么意思，公有住房包括企业产权房】
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公有住房不包括包括企业产权房 。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋 。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅 。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系 。
企业产权房也称系统产权房、系统房 。这样的房子要谨慎购买的 。集资方买卖需注意房主是否有房产证，出售是否经单位同意 。集资房出售单位有优先购买权 。此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金 。
公有住房在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有 。公有住宅主要由本地建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售 。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果 。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住 。
公有住房是什么意思指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 。
公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、收益权、归国家所有，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房 。
公房有时也指拆迁后分到的房子，公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证，公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房 。
公有住房是什么意思公有住房是公房，国有住宅 。国有住宅是国家级单位投资建设的，出售之前产权都属于国家 。公有住房分为两种，一种是可以进行出售的，一种是不可以出售的 。公有住房在有些时候也指拆迁后分配到的房子，公有住房与私有产房的区别在于产权，公有住房是没有具体的产权人的，业主只有租赁权，所以不能随便的买卖 。并且对于公有住房的继承问题，继承的也只是房屋的的使用权，并不是房屋的产权转移，一般在购买公房的时候也需要缴纳相应的税费，只是费率与商品房有所不同 。
公房土地性质是什么其实，公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权归国家机关所有 。而房土地使用权是无偿划拨得到的，不像商品房那样得交纳土地使用费 。
什么是公房？公房的产权归谁呢？在购买公房的时候，购买公房的对象也是有限制的，而公房的产权不是归个人，住宅 的产权归国家机关 。那么，什么是公房，公房的用地性质和 房屋产权 是什么呢？下面我给大家详细的讲解一下有关这方面的具体知识 。
什么是公房
1、公房也称公有住房，国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、 权）归国家机关 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两种： 种是可出售的公有住房，第二种是不可出售的公有住房 。这两类公房均为使用权房 。
2、公房是指公有住房，是相对于权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有权 。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分 和有限制处分的权利 。因为其自身的特殊性在公房买卖、公房过户、公房继承的过程中与一般商品房的交易有些不同，购买公房有人都应该对这些有所了解 。
公房的用地性质和房屋产权是什么
1、公房 土地使用权 是无偿划拨得到的，不像商品房那样还得交纳土地使用费 。因此，公有住 房产 权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房 者只占有房屋产权部分（即建筑物部分） 。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了 土地出让金 ，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱 。
2、公房的房屋产权，在 直管公房 单位名下 。跟其他的权证没有什么大的区别 。而居住公房的人只有公房的使用权证 。
本文通过对什么是公房，公房的用地性质和房屋产权是什么 。相关知识的讲解，让我们对公房的知识更加了解 。其实，公房是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权归国家机关 。而房土地使用权是无偿划拨得到的，不像商品房那样得交纳土地使用费 。希望本文能够给大家带来帮助 。
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