【下一个一线城市会是哪里 下一个新一线城市】我认为很难在出现新的一线城市了,理由有三:
一、各地基础设施和社会发育的差距逐渐缩小,将使各个城市发展区域均衡,比如你在南京和在合肥生活,其实并没有明显的不同,在南京能享受到,到合肥一样能享受到,而且合肥的高铁也已经四通八达,南京很难再有以前的优势 。
二、政策洼地效应将逐渐消失 。很多东部发达城市之所以人口净流入,是因为早先国家为了“一部分人先富起来”,认为制造了政策洼地,导致产业的集聚,吸引了大量人口,推高了房价 。但是随着依法治国和财政体制改革,未来这些城市很难再有明显的政策优势,你能给的,其他城市也一样能给,产业不再对大城市趋之若鹜,相反为了降低成本,他们还会向中小城市转移,从而平衡各个城市的发展规模 。
三、从国外发达国家的发展轨迹看,欧美的一线城市近百年都没有再增加,相反有些传统一线城市由于缺乏足够产业支撑,反而沦落为二三线城市,超级城市的发育是需要天时地利人和,是并不是房价高就是一线城市了,而是要有足够的磁性 。如南京近些年房价飙升,自诩1.5线城市,但是近几年常住人口几乎区域停滞增长,没有人口的持续流入,如何演变成一线城市?
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