商品房的使用年限怎么算
商品房的使用年限算法为从开发商取得土地使用证之日算起 。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起 。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者 。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年 。扩展资料：
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年 。
【商品房的使用年限怎么算】房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 。
推荐阅读
- 隐藏极深的7个实用功能 苹果手机有什么隐藏功能
- 蜜蜂远距离搬迁的正确方法 蜜蜂如何远距离搬迁
- 附:10个沙漠种子代码大全 我的世界沙漠神殿指令坐标
- 32cmx45cm的纸是A几
- 华为7i支持otg，手机u盘怎么使用方法
- 排列组合a和c的区别是什么
- 好的鱼竿和便宜的鱼竿有什么区别
- 车子的标志图片及名称大全 跑车标志大全图
- 山药素炒的方法 山药素炒的方法与步骤
- 名人经历被不公平对待的事例