业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗 烂尾楼断供会怎样
现在很多业主都被烂尾楼搞得特别头疼 ， 运气不好买到烂尾楼真的是苦不堪言 ， 很多业主已经联名停贷 ， 把压力给到银行和政府 ， 其实这种做法是比较极端的 ， 因为最后还是自己的征信受到了影响 。
业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗
业主停贷不能倒逼烂尾楼复工 。楼盘出现烂尾并不是开发商故意停工 ， 主要是因为资金断裂的原因所致 ， 所以即便业主停贷 ， 开发商如果资金没有回笼的情况下 ， 仍无法复工 。而且业主集体停贷 ， 是烂尾楼业主们与开发商、贷款银行之间的博弈 。但停贷这种行为往往会直接导致业主违约 ， 影响到业主征信问题 ， 甚至还可能会被银行起诉 ， 强制执行 ， 被列入失信名单 。
为什么那么多烂尾楼政府却不管
当出现烂尾楼的时候政府没有不管 ， 但是烂尾楼需要一定的方法和大量的资金来处理 ， 所以需要一段时间 。通常政府在处理烂尾楼时 ， 一般是由政府作保 ， 寻找其他房地产开发商接手 ， 然后在完工后出售 。另一种解决方案是政府充当银行贷款的担保人 ， 强行启动房地产项目 。但这种方法仅限于大多数预售合同无法完成且必须处理大量债务的情况 。
【业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗 烂尾楼断供会怎样】烂尾楼断供会怎样
1、承担违约责任 。
业主私自停贷属于违约行为 ， 应根据住房抵押贷款合同承担违约责任 ， 如支付逾期利息、违约金等 。
2、征信会受影响 。
无论你是选择舍弃房贷 ， 还是选择强行停止贷款 ， 最直接的影响就是抹黑你的个人信用报告 。拿到房贷后 ， 只有按时还款 ， 才能保证良好的个人信用 。如果有多个逾期记录 ， 那么信用可能不好 。最后 ， 即使你坐高铁 ， 所有金融机构都不会给你贷款 。, 航空旅行将受到很大限制 。
3、面临诉讼官司 。
为降低坏账风险 ， 银行将首先对逾期还款的房奴开展正常催收工作 。如果房奴多次催收后仍拒不还款 ， 银行将提起诉讼 。那个时候 ， 房奴可以跟银行打官司 ， 但在这种情况下 ， 大部分的奴隶都会以失败告终 。
4、首付款白交了 。
当房奴选择强行停止贷款时 ， 如果开发商不接受妥协 ， 恐怕房奴永远拿不到房子了 。即便如此 ， 房奴还是要还房贷 ， 首付不还 ， 最后的首付也白付了 。
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