商业贷款能贷多少年
商业贷款可以办理的贷款年限与住房和借款人年龄这两个条件有关 。一手住房贷款年限最长不可以超过30年 ， 二手住房贷款年限最长不可以超过15年 ， 借款人年龄与贷款年限之和不可以大于法定退休年龄 。
商业贷款买房能贷多少1、要申请银行商业贷款额度 ， 受贷款首付比例的影响 ， 通常不能超过房屋总价减去首付款之差 。首付比例会根据楼市的状况进行调整 ， 限购城市和非限购城市会不同 ， 同一地区不同银行也有可能不同 ， 建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策 ， 选择合适的银行申请贷款 。
2、商业贷款其实还款能力主要是指贷款人的月收入 ， 因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力 ， 贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2 。
【商业贷款能贷多少年】3、在银行发放商业贷款时 ， 会考察贷款房屋的房龄 ， 通常要求是20-25年 ， 比较宽松的会要求30年 ， 较为严格的只有15年或10年 ， 房龄大的二手房贷款额度可能会被降低 ， 遇到严格的银行干脆被拒贷 ， 可以说房龄越短 ， 越容易获得贷款 ， 且额度也比房龄较大的高 。
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