想退定金怎么办 签了认购书怎么退定金
很多购房者在冲动的情况下交付了定金，过后想要拿回定金，通过协商、通过网络案件参考，绞尽脑汁想着如何拿回定金 。下面分享下，我这些年来退定金的经历和经验所得：
不可取的做法：
1. 带上几个人助威去开发商闹事，以此来让开发商退还定金
2. 拉横幅，发传单，以此来证明自己的委屈
3. 不符合实际的污蔑开发商和销售
以上行为万万不可取
往往与销售提出退定金一事，便会告知《认购书》是具有法律效应的，按照《认购书》约定走司法途径来维护自己的权益 。
其实“走司法途径”听着是合法合规的最佳方式，首先律师费用就是一大笔花费，后期举证、立案、上庭、开庭、办结 。一套流程走下来，最初坚持退定金的耐心都被消磨掉了 。
购房者也是听到“走法律途径”便放弃了这笔钱，自认倒霉遇上这事
下面我分享一些退定需要具备的常识和技巧：
首先，沟通能力；沟通能力包含着表达能力、倾听能力和设计能力（形象设计、动作设计、环境设计） 。表面上来看，沟通能力似乎就是一种能说会道的能力，实际上它包罗了一个从穿衣打扮到言谈举止等一切行为的能力；一个具有良好沟通能力的人，他可以将自己所拥有的专业知识及专业能力进行充分的发挥 。为什么会冲动交付钱款，正因为销售顾问抓住了购房者的心理需求，并拥有良好的沟通能力，满足购房者的条件，最后达成定金的交付 。那么退定金也如此，要抓住开放商的弱点，进行合理合法的维护自己的权益 。
【想退定金怎么办 签了认购书怎么退定金】其次，说话技巧；说话的方式，可以决定彼此之间洽谈事情的成功与否，懂得说法的方式，我们就能够成功让开发商退还我们的金钱 。
再次，退定的主要因素；
① “因不归责于当事人双方的事由”成功退定
② “因违规收取未标明费用”成功退定
③ “因不符合实际的宣传和误导”成功退定
④ “因扰乱房地产正常秩序”成功退定
⑤ “因开发商未取得预售证”成功退定
⑥ “利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房者责任、排除购房者合法权利”成功退定
退定的理由千千万，不知哪条适合你 。
另外,证据，千万别空口无凭，此乃退定成功之大过 。
最后的最后，成功退定，皆大欢喜 。
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