「本金」房贷商转公利息怎么算 商转公利息会少吗
商贷转公积金贷款的情况已不少见，通常是先办理商贷买房，后期转为公积金贷款，那么转为之后的利息怎么算
房贷商转公利息怎么算
商贷转为公积金贷之后，若还款方式并未变化，那利息原先如何计算，之后还是照先前的模式计算比如若是等额本息，那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]若是等额本金，那月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
当然，虽然计算公式没有变，但利率发生了变化，会较之前有所降低，如此一来，利息自然也会有所减少
【「本金」房贷商转公利息怎么算 商转公利息会少吗】大家需要注意，原商贷利率是以LPR为定价基准加点计算得出，而LPR的报价，5年期以上为65%(至于加的基点数，各银行可能有所不同)在转为公积金贷以后，利率就是按央行公布的贷款基准利率执行的，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷的年利率为25%
推荐阅读
- 「住房公积金」个人如何提取公积金 厦门住房公积金提取流程
- 「住房公积金」装修能用公积金贷款吗 买二手房可否公积金贷款
- 「补助金」失业保险金和补助金有什么区别 主要区别在这里
- 「缴存」没有正式工作怎么交公积金 符合什么条件可申请公积金
- 「住房公积金」住房公积金分几个档次 分别是多少
- 「公积金」怎样提取公积金 南京公积金提取条件
- 「住房」2022深圳公积金提取条件 深圳公积金提取规则
- 「贷款」住房公积金连续存缴几个月可办理 公积金贷款需要什么条件
- 「年限」2022公积金提前部分还款缩短年限还是减少月供 公积金贷款怎么提前还
- 「贷款」公积金贷款的流程及条件 公积金贷款怎么贷