「额度」公积金多少才可以贷款 公积金不够贷款怎么办
【「额度」公积金多少才可以贷款 公积金不够贷款怎么办】住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额 ， 还款能力 ， 以及我们所购房屋价值有关通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的一定倍数 ， 所以借款人的个人住房公积金账户余额越多 ， 那么我们可以申请到的住房公积金贷款额度就越高在申请住房公积金贷款时 ， 还会考虑到借款人的还款能力 ， 关于还款能力确定贷款额度有统一的计算公式 ， 计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额｝*贷款期限（月） ， 其中还贷能力系数为40%并且我们的住房公积金贷款额度最高不能超过所购房屋的贷款成数
另外 ， 各城市对于住房公积金贷款额度还有上限要求 ， 不同地区住房公积金贷款限额不同 ， 例如武汉公积金贷款限额为70万 ， 长沙公积金贷款限额为60万 ， 具体以当地公积金管理中心为准
有部分朋友在申请办理住房公积金贷款的时候 ， 会遇到公积金贷款额度不足的情况 ， 那么这种情况下 ， 如果经济条件允许 ， 可以增加首付款 ， 从而降低公积金贷款额度另外可以申请公积金和商贷的组合贷款 ， 虽然相比纯公积金贷款来说 ， 这种组合贷款利息多一些 ， 但是还是要比纯商业贷款划算很多 ， 所以如果我们满足住房公积金贷款的条件 ， 那么在贷款买房时 ， 不要轻易放弃公积金贷款的权利 ， 这样可以为我们省心不少贷款利息费用
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