等额本息提前还款好吗?
不好
【等额本息提前还款好吗?】从提前还款角度来看 , 等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少 , 利息多;而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多 , 因此提前还款是不划算的 。
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等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 , 即将贷款的本金总额和利息总额相加 , 平均分摊到还款期限的每个月中 , 每个月的还款额是固定的 。从提前还款角度来看 , 等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少 , 利息多;而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多 , 因此提前还款是不划算的 。
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等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 , 其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金 , 每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 , 两者合计即为每月的还款额 。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 , 然后平均分摊到还款期限的每个月中 , 每个月的还款额是固定的 , 但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。这种方法是最为普遍 , 也是大部分银行长期推荐的方式 。
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等额本息贷款采用的是复合利率计算 。在每期还款的结算时刻 , 剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息 , 也就是说未付的利息也要计息 。在国外 , 它是公认的适合放贷人利益的贷款方式 。
每月的还款额相同 , 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 , 利息所占比例逐月递减 , 月还款数不变 , 即在月供“本金与利息”的分配比例中 , 前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
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