在拆迁中，院子到底该不该得到合理的补偿？ _院子

院子所占的土地也属于你的宅基地使用权范围之内，是有价值的，无疑应该是给予补偿的。

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随着拆迁范围的广泛深入，拆迁中的矛盾也日益增多，首先对于拆迁中房屋[院子]的[使用面积] ，到底该不该与[建筑面积][同样]得到[应有]的[补偿] ，这涉及到老百姓的切身利益，是百姓所关注的一个重要问题。

那么今天我就重点说一说这[院子]的合理性与否。

首先:〈一〉你院子的面积是否在房本上己有记载，这直接关系到你补偿的合理性。

现在不少人对此问题有所纠结，院子的补偿与否也是众说不一，但是，你只要记住一点，只要你房产证下发时就已然明确标明了使用面积的标准范围，那么这个院子就是你合法合理占有的使用面积。这期间不管你的院子有多大，它都等同于房屋的建筑面积，甚至比房屋的使用价值还要深入，还要广泛，还要适宜，还要舒适。

可是，之前许多不明真相的百姓在拆迁前恐怕院子不给补偿，就急忙把自己的院子胡乱地盖上了房屋，使得自己的房屋密不透风不说，还挡住了阳光，还浪费了人力、物力、财力，浪费了大自然的风景。倘若你要把美好的院子种上几棵果树，那么你生活的环境会得应有的改善，得到显著的提高。

〈二〉不少开发商利用百姓的无知善良，让被拆迁户合理院子的补偿打了水漂。

很长时间不少开发商在这上面打了擦边球，使不少被拆迁户受到了重大损失。其实《物权法》早已有明文规定:建筑面积和使用面积[同样]受国家保护。我想在这里的[同样]二字应该不难理解，况且你开发商买的根本就是地皮，为何偏要以拆迁房子为由来掩盖地皮的价值，去任意没收百姓的地皮，剥夺百姓应有的使用权呢？

〈三〉拆迁时应当小心开发商大秤来小称走

回迁的楼房时，厕所，楼道，公摊面积统统都是同等价位，可为何补偿时却分什么正房、偏房、院子、屋子，为何要三六九等，平房中大家的公摊面积又哪里去了呢？这与变相剥夺百姓的财产又有何区分？

【在拆迁中，院子到底该不该得到合理的补偿？】〈四〉独门独院的房屋，拆迁补偿的价位理应高于大杂院中的住户

同样是平房的拆迁，可是独门独院房屋的舒适度，远远要高于杂院居民的居住环境，这与越来越值钱，越来越有升值空间的平房四合院就不难看出，对此，独门独院应该按院落的独居多加以补偿也是在情理之中的。

〈五〉证载的使用面积与否，应该区别开来，分别对待

拆迁中院子虽然应该得到合理的补偿，但是如果不是房本上原有的证载面积，或者不是经过集体允许的，只是多吃多占来的，那么像这种情况显然是不合理不合法的，显然应该与合理合法的补偿，区分开来才是。

一句话，面对拆迁，我们绝不可狮子大张口盲目要价，但是，我们也一定要坚持自己的坚持，坚持自己的主见，坚持自己的执着，合理维护自己的权利。

由此可见，只要是自己证件上所记载的使用面积，都应该是合理合法取得的，都有着自己的使用权，都应该和建筑面积同样得到应有的补偿才对。

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可是实际情况不一样了

在拆迁中，院子到底该不该得到合理的补偿？