村委把土地租给个人，租期五十年，现在政府修路征地，村委应该怎样给征地补偿款？ _村委

村委把土地租给个人，租期五十年，现在政府修路征地，村委应该怎样给征地补偿？

从题目的字面上可以看岀，这个土地不是农村计划内耕地，应该是农村人口承包以外的土地。承包期五十年，合同未到期被政府征用，要提前终止合同。这种情况，不能按照农民承包地标准来赔偿，可以按照合同约定给予剩佘年限的损失赔偿，其他征地赔偿应按政策规定办理。

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在农村，农民按人口平均承包以外的土地，是属于一种“计划外”土地，也有的是荒地，这些土地对外承包，都是以合同为准，约定双方的权利义务、承包期限。如果是提前需要终止合同，不管是什么原因，发包方就应酌情赔偿一定的违约金，这是合情合理的，因为承包方必定是按照原定期限进行安排和投入的，提前终止合同，必定给承包方带来一定损失。如果合同有这方面条款，就按照合同约定赔偿，一般有这方面经验的人，在起草合同时都能想到这一点。如果没有约定，可以本着公平的原则来协商解决，协商不成还可以诉讼法院。这是题外多说了一点。

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对这样的土地承包，村委应该怎么给征地补偿的问题，首先就应该弄明白国家征地补偿的目的是什么。国家、政府征地，不管是征地后用来干什么，补偿的款项基本都是一致的。一是地上部分的损失；二是土地补偿费，是用来开垦荒地补足被征用的耕地；三是人口安置费，用来安置被征地农民日后生计。这些补偿，除了地上部分的以外，其他的都是农村集体的，因为这样的土地并不是按人均分配的，这个土地承包不涉及人口安置，你承包的只是一种使用权。所以村委除了按照合同给予一定的违约赔偿外，地上部分包括青苗、附着物等应归承包者，其他的征地赔偿应归村集体所有。

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无论是村委还是农民个人，在承包这样的土地前，一定要事先把协议写清楚，尤其需要投资的用地，一包就是几十年，几十年的变化谁都难以预料。农村的村干部像走马灯，几年一换，没有完善的合同，到最后往往双方都说不清楚，把问题考虑周全一些，对双方都是负责任的。

其他网友观点

政府修路征地，如果征的是本村村民承包的土地，那么土地征收补偿款就会全部的补偿给承包土地的村民，村里也不会截留一分钱的，这一点是没有任何问题的！

而现在政府征地，征的是村集体的土地，是村集体留用的土地，也就村里的机动土地，而不是村民承包的土地，那么，这个土地征收补偿款政府就应该全部补偿给村集体的，至于村集体怎分配土地征收补偿款，是村集体留用，还是发放给本村村民，这是村集体与村民的事！

你租用了村集体的土地，你与村集体只是土地租用的关系，你租村集体土地一年，你就应该付给村里一年的土地租金，你租村里五十年的土地，你就应该付给村里五十年的土地租金，而政府征用村集体土地，其实与你是没有关系的，征收土地的补偿款也没有你一分钱的，因为土地的所有权是村集体的！

那么，你与村里租用的土地合同没有到期，就被政府修路给征用了，如果你在经济上受到了损失，你可以按合同上的约定，向村里讨要回你的损失，如果按合同的约定，你没有受到经济损失的话，你也就应该同村里废止合同，该干啥就干啥去，如果你想在征地补偿款上分一杯羹的话，那是不可能的！

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其他网友观点

村委会把土地租给个人，租期五十年，现在政府征收该土地，村委会应该怎样给征地补偿款？

村委会把土地租给个人，租期五十年，证明这个土地是村集体的荒山，荒滩等属于四荒地，国家土地承包法第二十条规定，荒山，荒滩等的承包期为30一50年，村委会把土地租给个人，租期五十年，完全合理合法，现在政府要征收这块土地，村委会应该如何处理，首先确定这块土地的所有权是村集体的，政府征收土地的赔偿款中，有土地资源费，土地上种植的青苗补助费，土地上的附属设施费等项目，土地资源费归村委会集体所有，青苗补助费，附属设施费等归个人承包者所有，同时，村委会还应该根据这块土地的承包合同，退回承包人沒有到期的土地承包费，并相应的补贴费。