租了别人的地种庄稼,现在土地要被征收了,我能不能请求补偿?
租了别人的地种庄稼,现在土地要被征收了,你当然可以要求补偿,但是,我可以明确地告诉你,你所得的补偿是非常有限的 。因为,对于你的们补偿,只限于对你播种的青苗补偿,地是别人的,其他的补偿和你无关 。
农村的土地,所有权都是村集体的,只要国家征用,那是要无条件服从的,这属于不可抗力 。国家征地,肯定要给予补偿,补偿主要有四项 。第一是土地补偿费 ,是针对被征地的农村集体经济组织,因土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿 。这种补偿针对土地所有者农村集体,和土地耕种者没有任何关系;
第二是青苗补偿费,是针对 被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗者支付的补偿费用 。你租了别人的地种庄稼,土地被征用,青苗是你种的,自然你有权要求给予补偿 。第三是附着物补偿费 ,如果你在租地期间,在土地上建设了附属设施,也有权要求进行补偿 。第四是安置补助费,是对被征地农村集体组织,因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用 。你是租用土地,不是该集体经济成员,这种补偿自然也和你无关 。
所以,你有权获得的补偿,就是青苗补偿和你建设的地上附属设施补偿,当然这些附属设施是合规合法的建设,如果建成住房,那自然属于违建,不可能获得补偿 。至于青苗补偿的标准,按不同农作物每亩产量进行补偿,一般不得高于本村上半年平均产量的总值 。因为只是毁了青苗,所以只能按照在田作物一季的产量产值计算,给予补偿 。具体补偿标准也不一样,要根据当地实际情况而定 。比如你刚刚播种的农作物,其他投入少,补偿自然也少,一般按其一季产值的1/3补偿工本费 。如果到了成熟期,可以正常收获,那就没有补偿 。只要成长期的作物,损失较大,补偿才会多一点 。
也许你会说,你签订了租赁合同,合同不到期,应该得到更多的补偿 。但是这个认识是不对的,因为征地是不可抗力,合同视为自然终止,双方都没有过错和责任 。不过,如果你是发展长期农业,在土地上有了较大的投入,可以根据实际情况,除了要求青苗补偿外,还要对你前期的其他投入进行补偿 。
其实,不管什么单位征地,只要获得国家批准,都会有详细的补偿标准,并且都会张榜公布,你只要到村委会了解一下情况就可以了 。我只能说,对于征地这种事情,少胳膊扭不过大腿,并且征地不是针对一个人,都有统一的标准,按照标准执行就是了,没有必要过多的考虑 。
其他网友观点租别人的地种庄稼,是你与别人个人之间的协约 。征收土地,是政府的行为,政府会按照相关征地政策,对农户进行适当的征地补偿,补偿对象是承包土地原户主,与你无关 。
其他网友观点这个要看损坏你的庄稼了吗?有青苗费,还有树木损失费,果树也有赔偿,如果你是搞养殖的,上面有建筑物,这个赔偿最多,如果什么都没有,正好收完庄稼,什么赔偿也没有,赔偿也是给地主人的土地赔偿,和你没有任何关系,除非你地面上有附属物,不然什么赔偿也不会给你,希望明白 。
如果你和别人签合同还没有到期,主人自愿放弃租赁费,这个也是没有补偿的,一般土地赔钱没有谁在意那三瓜俩枣了,地主放自动放弃地租金,不然根本无法征收,大多数人愿意放弃,这样可以顺利开展工作,总部能因为点地租就干扰正常工作吧!
如果地面上什么都没有,是不予补偿的,主要得看你的实际损失,种的树还没有成才,需要砍伐,这个是有补偿的,自己修建的养殖场,需要拆迁,这都是有补偿的,如果你只是单纯的种庄稼,庄稼正好收完,也是没有赔偿的,如果玉米还没有成熟,征收也是有补偿的 。
不是什么都给予补偿,你没有任何损失,土地也不是你本人的,凭什么给你补偿,为什么给补偿,就是对你损失的一种补助,因为开发对你造成了损害,经济上你受到了损失,才会给予补偿,无缘无故不可能给钱,大家说对吗?
【租了别人的地种庄稼,现在土地要被征收了,我能不能请求补偿?】你租的是别人的地,补偿也是给地主,如果因为种地你受到了损害,肯定会补偿,你这只是单纯的种地,肯定什么都没有,大家说对吗?
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