为了孩子明年能在济南上学，打算在济南买房，存款只有5万，怎么实现买房？
为了结婚买房，为了孩子买房，为了稳定买房，为了赚钱买房 。所有的买房实际上都有一个前提条件，就是买得起 。
过去，人们从来都是这么一个观念：买得起就是买得起，买不起就不能买 。但是，随着金融业的不断发展，人们发现了房贷这一途径 。首付30%的情况下，我只需1/3的钱可以锁定一套住房 。2015年，我们的二套房首付比例都低达20% 。这样就大大降低了买房的门槛儿 。
随着房价连续20多年的上涨，人们笃定房价会不断的上涨，过去买房的人都赚翻了 。因此人们在买房方面，无所不用其极 。杠杆率，是反映人们利用少部分资金撬动大部分资金的一个数值 。如果首付比例是30%，杠杆率就是3.33；如果首付比例是20%，杠杆率就是5 。可是如果是0首付呢？那就是无限大 。于是，很多人就会想方设法，推动零元买房 。所有钱都是借的 。
现实生活中，孩子们出生上学期间是没有挣钱的能力，刚刚毕业踏入社会以后财产几乎是0的 。理论上他们没有能力买房 。可是，没有钱父母给、亲戚朋友借，以后慢慢还，这是现实中大家熟悉的0元买房策略 。还有的人则是通过首付分期方式，找开发商协商、找信用消费分期，甚至找高利贷贷款 。从我们过往的经验来讲，房价5年翻一倍，没有太大问题吧？
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按照3.33倍的杠杆率，购买一套100万的房子只需要33万元，再加上5年偿还分期20万元左右，总共需要成本53万元 。假设所有成本都是借的，5年的所有借贷成本47万元，总共成本100万元 。
5年后房子卖掉，卖掉200万元，扣除成本100万，净赚100万 。即使房价涨不了一倍，涨个50%，也能赚50万 。空手套白狼 。为什么人们不愿意干？
由于现实情况要受到个人信用能力、借贷能力的限制，所以有的人能够这样做，有的人没有这么做 。
为什么说有钱人挣钱那么容易？可能对于普通人，五年筹措100万已经是极限了 。如果当时他手中有100万购买三套房子，再通过各种成本融资150万支持5年 。有三套房子呢？所以借款人也不用担心 。5年后，他的100万可以变成450万 。
虽然你挣了100万，但是人家挣了350万，这就是差距 。
说这么多，其实就题目所说的情况，要想买房也很简单 。第一，筹措首付 。发动父母、亲友借钱买房，实在不行就通过信用消费套取资金或者各种方式贷款 。
第二步，根据是家庭的收入能力，确定买房的标准 。比如家庭每月的收入是5000元，不过考虑到去父母家蹭吃蹭喝，未来收入也能增长，那么就可以将这5000元全部拿来还贷，贷款八九十万元 。再加上借来的钱可以买个120来万的房子 。好房子买不起，可以买个小一点的，可以买个阁楼，买个顶楼 。反正为了孩子上学资格，多好的房子也没有意义 。
但是这样买房风险很大，如果房价下跌很有可能产生资不抵债的情况 。另外，就是家庭万一由于意外产生变故，很有可能产生信用违约 。主要指的是家庭主要劳动力失业、亲属孩子得大病等等 。可是，有几个人能够去考虑这样的意外呢？
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其他网友观点
不知道你是哪里的，我是山东三线城市的，5月份有你这想法，然后8月份买了，孩子明年上小学，买了个名校的老破小，准备再卖了老家的房子，买个附近非学区的大房子，彻底搬济南，家人都大力支持，小地方的确不行，虽然济南目前也一般，但以后很有潜力，根据自身情况，为了孩子，错不了！
其他网友观点【为了孩子明年能在济南上学，打算在济南买房，存款只有5万，怎么实现买房？】五万在济南怎么买房子？还是先租房吧 。至少提前一年在理想的小学辖区里租房，办好居住证，我们这边租房的是入学积分时需要自己去地税局开证明，还需要社保和劳动合同，没有这两样的要开灵活就业的证明 。
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