全国三线城市，最贵的房价是多少？ _三线

现在感觉头条上面提问，都是很专业的问题，都是没有条件，让回答者很难回答！

按照提问者的问题，我按照三个方面进行阐述：

第一：住宅，第二：商铺、第三：别墅

先从住宅分析：住宅类的三线城市最贵的达到每平：26000元左右，这类房产主要集中在市中心，配套设施完善、教育、医疗、轨道、楼盘规划优质、物业管理比较好等方面综合优质的楼盘。比如绵阳的临园干道好的楼盘基本在这个价位。随着城市的规划完善，土地资源的紧缺，人才引进、土地成本上涨、材料、人工等方面物件上涨，都是造成这些城市房价上涨的必要因素，

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商铺：在三线城市的黄金地段，人流大、周边商圈成熟的位置，三线城市平均售价在：15000元左右，这些主要是作为投资或者自营、招商等人员购房，目前购买商铺的大多数人都成了接盘侠，毕竟现在电商、互联网时代了，对这些实体店冲击不言而喻，进行购买的大多人都是投资，作为自营的百分之在15%左右，租商铺的人员在65%左右，因为最近几年人民币贬值厉害，作为投资客都把房产作为首选。

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别墅：以江西赣州为例，最贵的房价达到：28000元左右，这些楼盘最大的优点就是设计人性化，个人隐私相对保密，空气质量比较优质，环境优雅，噪音小，比较安静，对人休息、健康有很多好处，这就是为什么有钱人喜欢购买别墅的原因。购买别墅的人群基本上事业有成、经济实力相对稳定、雄厚的家庭及个人。对居住要求比较高，喜欢惬意的舒适环境。

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【总结】中国的房价没有最贵，只有更贵，因为房价跟多种产业相关，加上是中国经济目前还是房地产作为经济主要支柱，以西安进行举例，西安2019年房地产总收入达到17万亿，为当地财政财政做出的贡献是1.5万亿贡献，达到城市百分之五十的财政贡献。在转型过程中，估计需要五到十年的时间，在这个过程中，房地产产业仍然有一定的投资空间。平稳过渡后，国家就会以高科技、智能化、光电等行业取代房地产。这也是中国发展必经之路。

其他网友观点

全国三线城市很多共70个，那么房价最贵的城市，毫无疑问是三亚。

三线城市是根据城市规模，人口数量，经济水平和GDP总量等多个指标综合评估的具有战略意义，经济发达，经济总量较大的大中城市。

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前几天安居客经理给我们做了一趟培训，根据数据分析三亚房价均在28090元每平米。在三线城市中遥遥领先。

那么为什么三亚的房子会这么贵呢？

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主要是三亚的地理位置决定的，三亚是中国人过冬的圣地。是全国人们的三亚，城市价值区有稀缺性，在中国是独一无二的，城市的房价因此水涨船高。

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除了三亚之外，其余的69个三线城市，房价差不多，过万的不少，没过万的也很多。小洋房就贵一点，不过现在很多镇上的房价都跟市里面的房价差不多啦。很多人在镇上买房子，都情愿到市里面来买。

如今三亚的房子也都限购啦，不是说，买就能够买的。我妹在三亚买了套2房的都是一百多万。我一个朋友也在三亚买了套房，专门用来度假，过冬很舒服。所以三亚的房子值得关注。

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除了三亚还有长三角和珠三角这两大经济圈的城市，比如扬州，丽水，清远，肇庆等等。发展中的城市性价比会高一些，还有呼和浩特，银川和西宁，作为省会，城市首位度很高。

桂林和洛阳这两个历史文化名城。旅游业发达也值得留意。但还是三亚比较靠谱一点。

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其他网友观点

三线城市主要是由中西部的省域副中心城市，以及东部的环中心城市组成。这当中既有唐山这样GDP七千多亿的城市，也有三亚这样人口只有六十多万的小城。

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然而就是这个六十多万人口的小城，房价却达到了令人望而却步的水平。遥想当年旅游业和交通都还不那么发达，三亚出现了大批烂尾楼和空置的海景房。而随着我国经济的高速崛起，交通和旅游业发展极为迅速。三亚成为了新的游客增长极，旅游产业得到迅速发展，成为了热门的旅游目的地，也成为了著名的旅居城市。

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大规模的东北人在三亚构成了候鸟式的人口迁徙，夏天回北方避暑，或是养生，或是经营旅游生意，或是打零工。到冬天再回三亚过冬并迎接当地的旅游旺季。

据不完全统计，三亚的六十多万人口当中，仅东北籍贯人口就占比近20万。他们成为了三亚楼市最大规模的承接盘，当初的空置别墅和海景房在价格没有暴涨之前被一扫而光。大规模的成交量激增，让这座城市的均价一飞冲天。加之这里的旅游业带动了酒店、民宿、餐饮等行业，也都对楼市形成了间接的刺激。使得三亚的房价仅次于一线城市。

【全国三线城市，最贵的房价是多少？】