请问秦皇岛，北戴河，南戴河房子现在值得买吗？ _南戴河

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我是北京去那边买过两套房的经历，我四年前在北戴河高铁站万科戴河小镇买过一套，你如果是度假养老这周边的房子相当不错，房价便宜，小区管理特好，我当时36万买的这套房，但我去年把这套房加了15万元卖了！应为我不是为了养老买的这套房，我不住的时候又不能给我产生经济效益，去年我在黄金海岸《阿那亚》买了一套两居， 24000一平米买的，上星期我去了现在已经涨到34000一平，如果你有条件你还是买《阿那亚》你不住的时候可以出租，每一晚可以租2300左右的价格，几年可以收回投资的钱，好品质的房子什么时候买都不晚，这要看买房的用处和经济条件，因人而异做决定。

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我现在就住在秦皇岛。

秦皇岛属于沿海城市，旅游业发展得不错，未来秦皇岛的发展应该是朝着旅游度假养老服务方向发展。

如果想在秦皇岛买房子的话，可以考虑下面几个小区：

金海湾森林逸城，秦皇半岛，海碧台，金梦海湾1号

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金海湾森林逸城属于高档小区，配套设施比较完善，小区后面有一个占地约380亩的森林公园，不可多得的天然氧吧，有很多小区的业主经常到工作散步或者锻炼身体，穿过森林公园，大概600米左右就可以到海边了。小区周边有燕山大学，东北石油大学，河北科技师范大学，文化氛围还是很浓的，还有奥体中心，秦皇岛野生动物园，市政府等，个人觉得无论是投资还是度假养老，都是不错的选择，不过现在金海湾森林逸城的房子基本上售完了，买的话也是二手房。

秦皇半岛比森林逸城新一些，更大，离海稍微远一点，但开车的话就一点也不远。

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海碧台跟金梦海湾1号是新小区，基本上属于出小区就可以看到海，大片的沙滩就在家门口，想玩的时候下楼就可以实现，但要考虑到春冬两季，海风很大，会有点潮。不过观海的视野是没得说的，妥妥的海景房。

再有就是昌黎县的阿那亚了。

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阿那亚属于高端住宅，美名远扬的黄金海岸就在眼前，专门为经济实力雄厚的人士打造的高端社区，入住率不高，许多来秦旅游的人都会去那边走一圈。

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个人觉得，秦皇岛是北方城市里最宜居的城市了，人口又不多，离北京，天津又很近，高铁就2小时左右，车次从早到晚都有，一天打一个来回都是没有问题的，渤海又没有东海和南海的台风气象灾害，春暖夏凉，四季分明，妥妥地养老度假旅游胜地。

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值不值看个人需求。如果从房子本身价值来看，还跟具体哪个位置，哪个楼盘有关系。

秦皇岛市区西边是近年开发的重点区域，一过汤河沿河北大街向西，你就会感觉豁然开朗，双向得有10车道吧，中间隔离带是超宽绿化带，春夏秋都是花团锦簇。国家体育总局训练基地，帆船俱乐部，游艇会都在不远的海边。香格里拉，秦皇国际，还有最喜欢的亚朵酒店都在附近。燕山大学也在河北大街沿线。这几年很多新开发的楼盘就遍布其中，开发商也不乏原来的远洋，恒大，碧桂园，本地的金屋……新盘规划好，绿地多，靠近北戴河旅游区，空气好一些，价格的确涨起来了。而且，从这边到海滩都不远，高层看海也不是问题。这几年秦皇岛对海滩沿线进行了很大力度的整治，沙质细，干净，拆了很多违建临建，原来的浴场配套也升级改善了。沿十几公里的木制栈道能一直走到鸽子窝公园。沿线风景也不错，一边是海水，一边是绿化带，附近的居民健身散步挺方便。生活配套也可以，我倒是觉得这边靠近农村，早市上总能买到新鲜农家菜，顺便提一下，秦皇岛这个季节的西瓜葡萄桃子真好吃！前几天还有个网红秦皇小巷开业了，主打美食，估计是全家人出游的好去处。

如果考虑北戴河南戴河的，一般应该是希望夏天度假方便的。北戴河建筑高度是有限制的，所以没有高楼大厦，从联峰山上俯瞰，都是绿荫掩映下的红房顶。说实在，我更喜欢春秋两季的北戴河，不冷不热，游人少一些，风景更佳。因为都是去玩，对在当地生活没体验，但是看到花园一样的别墅洋房，还是挺向往在静谧的东经路隐居一段时间的。南戴河是后起之秀，各种度假产品挺丰富的，季节性强。

北戴河新区是秦皇岛打造的康养理念新城，各种度假旅游医疗设施好像都在紧锣密鼓的进行。有兴趣的朋友可以研究研究。这里面我自己是很喜欢阿那亚的，在秦皇岛都属于昌黎地界了，但是服务好，虽然房价高于秦皇岛市，还是旅游地产，人们也是趋之若鹜，是个网红打卡圣地，有孤独的图书馆，礼堂，沙丘美术馆，单向书店……各种特色餐饮， N个食堂……

【请问秦皇岛，北戴河，南戴河房子现在值得买吗？】我觉得这几年秦皇岛有了很大的变化，应该说有了自己的特色，在北方沿海属于一个舒服的小城市。价格上是仁者见仁智者见智。其实说的再热闹，还得实地考察，看看是否符合您自己的需求，再谈值不值。