现在去东北买房，哪里最好？ _买房

绵延白山之余脉，浩瀚渤海之东岸，中国营口鲅鱼圈就坐落在这山海之间。这是一个有故事的地方，望儿山的传说，鲅鱼公主的传说，八仙的传说都诞生在这里。

鲅鱼圈物埠民丰，年降雨丰沛，地肥水美，四季鲜明，冬无严寒夏无酷暑，山海林泉寺，鱼米之乡，瓜果之乡，最宜人居。举手收瓜果，附身拾海鲜。抬头望海日，回眸送远山。

鲅鱼圈里鲅鱼湾，鲅鱼湾上鲅鱼仙。

【现在去东北买房，哪里最好？】鲅鱼仙人钓鲅鱼，又将鲅鱼换酒钱。

酒醉酒醒日复日，潮去潮来年复年。

酒醒擎杆船上钓，酒醉和衣仓里眠。

歌舞诗酒庆盛世，难得潇洒在海边。

车尘马足忙是趣，酒盏钩杆闲得缘。

富贵贫贱本无别，哪个人生不百年。

买房选鲅鱼圈吧！

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其他网友观点

题主真是有个性、有胆略，“明知山有虎偏向虎山行”这句话非常适合你。

因为在我看来东北地区已不适合投资房产。而你既然能够自己选择城市，说明你不是因为工作需要而长期扎根，买房就不是刚需，那么你去东北买房就存在投资的事实，所以你就要预判后果。

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第七次人口普查之后，东三省36个地市当中有32个都处于人口负增长状态，东北唯一的千万人口大市哈尔滨也出现净流出，常住人口已经跌破千万。东北已经取代西南成为全国人口流失比例最严重的的大区。

仅存的四个人口正增长城市是沈阳、大连、长春、盘锦，其中长春还是在吞并了公主岭之后才有的现在人口规模。沈阳和大连作为副省级城市，目前这人口增速相比关内其他大城市而言增速也是比较缓慢的，发展速度也要慢很多。

但即便如此，东北几个主要城市的房价可一点都不便宜，沈阳主城区均价在1.5万左右，大连在2万左右，核心区还要贵5K-10K 。如果你想房价安全系数高，只能在这个范围选择，但是能花每平2万买房的话，重庆、成都、武汉、青岛、济南、郑州、西安、东莞、佛山、合肥、无锡、苏州、长沙这些城市哪个不比沈阳、大连升值空间大？

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更何况如果你有钱买2万一平的房子，我猜你也不会选择东北了，可如果去东北又买不起沈阳大连的房子，那你选择其他城市都是风险大于机会。因为房地产的第一支撑就是人口、第二支撑是经济、第三支撑是租金回报率，这些人口负增长的城市通常都是因为经济发展慢导致人口流失，而经济不好的城市往往租金回报率都偏低，因此不符合这三点支撑的楼市在我们看来都是不良资产，你买它是为了亏损吗？

当然沈阳大连也不是哪里房子都那么贵，一些郊区和新区有大把五六千的老破小，七八千的新盘也有，但是这里为什么便宜？还是因为没人，因为空置率居高不下，所以卖不出去或者没人住才便宜。因此买这些又大又便宜的房子依然只适合刚需自住，是在那附近工作的可以。如果买了不住，那些房子再低价也不能买，因为一旦入手就很难再脱手，低价新房有的是，二手房打狠折的也有的是，将来房子卖谁？

说句实在话，东北能拿得出手的城市就那四个，大连人口净增最多，但竞争力逐年下降这是事实，沈阳虽然是东三省唯一入围新一线的城市，但同时也是新一线当中唯一不是万亿GDP的城市，而且跟万亿还有巨大差距。现在面对人口高速涌入东部沿海城市以及中西部强省会的时代，沈阳处于一个人口严重流失的大区，其竞争力可想而知。没有竞争力又没有人口和经济优势，其房地产业未来的前景会如何？

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先要选择一个省，辽宁大连不错，但是房价物价太高，沈阳太热，黑龙江太冷，最好的就是吉林省，吉林省最适合避暑养老的只有吉林市，物价低环境好，依山傍水，北国江城，北大壶和青山滑雪场都是国际知名度很高的滑雪圣地，冬可欣赏雾松，夏可松花湖避暑，教育医疗等配套设施极其完善，青山绿水，城市绿化面积全国名列前茅，全东北避暑养老吉林市也是数一数二，冬天不冷夏天不热，沿江城市没有海边凌厉的海风，房价也不高好一点的也就一万多，普通的7-8000，很适合投资自住