“老件”能留尽留 「潍县路」青岛潍县路19号开工修缮
路旁的建筑被绿色围挡遮住,施工机器发出阵阵声响10月13日,采访人员来到位于青岛老城区的潍县路19号,这里的改造提升工程已经陆续开工 。据了解,潍县路19号是青岛最大的里院建筑群,未来将打造成集聚购物、休闲、娱乐等业态于一体的消费场所和城市地标 。预计年底之前将完成大部分街区的修缮加固工作,部分街区具备开街条件 。
改善为主,老件能留尽留
潍县路曾是青岛商店鳞次栉比的繁荣街巷,属于中山路商圈 。
【“老件”能留尽留 「潍县路」青岛潍县路19号开工修缮】中建八局第四建设有限公司设计管理研究院院长张立伟介绍,潍县路19号大部分房屋属于传统风貌建筑,在保证风貌要素的前提下,主要采用改善为主的保护方式,深入发掘青岛历史文化,尊重街区民俗文化及建筑本身在各个历史年代遗留的信息符号,按照修旧如旧的原则做好建筑保护与利用的有机结合,保护现存的主要历史信息和物质载体 。张立伟举例道:(老建筑)第一层下面主要以花岗岩的石材为主,有些不可避免要拆除的,项目会根据每块石材的位置进行编号,再进行恢复 。要充分利用原有的材料修旧如旧 。
中建八局第四建设有限公司潍县路19号改造更新项目执行经理高小明介绍,目前主要在为老建筑进行加固工作 。为保证历史风貌的真实、完整,主要采取修旧如旧的原则对潍县路19号进行修缮,最大程度保留原形制,采用原材料、原工艺进行整体修缮,对于墙体原本的木梁、老部件尽可能保留,实在破损比较严重的,也会采用同形制的木材进行复原 。高小明说,这也对维修工作增加了不少难度 。
以老带新,打造打卡热门地
据了解,潍县路19号改造更新项目范围涉及海泊路以南、潍县路以东、博山路以西、以北区域,项目用地面积约9400方米,建筑面积约16057方米,总约7.07亿元,是青岛最大的里院综合体 。根据专家评审考证,潍县路19号在现存的风貌建筑中,是价值要素最多、保护最完整、元素最齐全、规模最大的里院群落 。
潍县路19号改造更新项目分为南北两院,分属于市南区、市北区 。其中,南院建筑面积5500米,为极具特色的L形里院建筑;北院建筑面积10500米,为传统回形里院建筑,建筑层数为1～3层、局部4层,建筑多采用花岗岩砌基,墙面采用砂浆抹面,屋顶为坡屋顶,部分建筑檐口层次丰富,并有女儿墙装饰,建筑整体风格造型简约实用 。
改造后的潍县路19号定位为以文创生活、餐饮娱乐为主要业态的片区 。新兴文化创意街区,唤起不同时代青岛人集体记忆 。高小明介绍,将围绕休闲娱乐、特色餐饮、艺廊展览为主的业态,尤其是能够吸引和聚集年轻人的新业态、新模式,大力招引国内知名商业品牌入驻,将打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地、旅游和体验式文化聚集地,改造项目年底之前将完成大部分街区的修缮加固工作,部分街区具备开街条件 。(半岛全媒体采访人员 王丽)
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