中国楼市真的会是新冠疫情冲击下，唯一的赢家吗？ _疫情

中国楼市可能是跌的少的，但是跌的少就是是赢家吗？

众所周知，中国楼市和美国股市，以及日本债市是全世界最坚挺的三大资产。

如今，美股崩了，中国房价并未大跌，这样来看，中国楼市就是唯一赢家？

输的少就算赢的话，那确实是赢了，但这明显是精神胜利法，不足为道。

今年，受疫情影响，地方政府压力很大，都想借房地产来刺激经济，但是，结果都是一样的，都被打回去了。

此前，有驻马店等地降低首付比例，然后有广州商住房取消限购，宝鸡降低首付，昨天，有海宁取消限购，但是都被上级部门撤回了。

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为何政策又现紧急撤回？

上海中原地产市场分析师卢文曦表示， “现在地方政府对楼市的调控有向消费端倾斜的意愿，但例如广州商住房政策、宝鸡楼市新政都是‘一日游’ ，说明‘住房不炒’的底线是不能突破的。”

这说明什么？

说明即便经济下行压力如此大的形势下，房住不炒依然是底线，不能突破，这背后，是多年来房价快速上涨积累的巨大风险，一旦爆发，中国国运是无法承受的。

必须压住，然后高位震荡，才是中国楼市的唯一出路。

所以，不存在中国楼市是唯一赢家的结论。

当然，如果你想选择一个损失更少的资产，那中国楼市可能是疫情之下最值得你投资的资产。

其他网友观点

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主你好，中国楼市真的会是新冠肺炎疫情冲击下，唯一的赢家吗？我相信任何一个国家在新冠肺炎疫情的影响下没有赢家，包括中国也包括中国的楼市，虽然中国的楼市，它的价格整体上来看没有明显下跌，但是并不意味着房地产企业就能够坚持下去，实际上这种情况会造成一个有价无市的结果。

为什么会这样理解呢？因为我们想想看买房的人，他兜里面的钱越来越少，而且一些工作比较稳定的人有能力去进行银行贷款，但由于自己在发生新冠肺炎以后可能会导致自己失业，那么也就说失去了稳定的工作，所以自己没有一个稳定的经济收入，那么对于银行的贷款，我相信很多人都会重新去衡量，重新去考虑能不能够承担银行正常的一个按揭贷款。

这样一来的话，就会大大降低房屋出售概率。因为毕竟想要买房的人望而却步，没有能力去购买房屋，因为他首先没有能力去偿还银行的贷款，其次没有能力获得一个稳定的经济收入，所以说这一系列的反应都是对楼市有间接性的影响，虽然说没有形成直接的影响，但是我相信楼盘的销售一定会减速下来。

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其他网友观点

这么说的人大部分都是房地产业的从业者，小编佩服他们这种把丧事当喜事办的精神。俗话说"覆巢之下安有完卵" ，现在新冠疫情已经在全球蔓延，整个世界都已经处于经济危机的边缘。在现在经济全球化程度极高的情况下，只有输家没有赢家，我国楼市又怎能独善其身，这边岁月静好呢？

大家都知道世界上最大的两个泡沫，一个是美股，另一个是我国的楼市。现在美股已经短时间内出现五次熔断，处于泡沫破解的边缘，作为另一大泡沫存在的中国楼市也在凄冷的行情里瑟瑟发抖。

从楼市的供应端来分析，大型开发商的负债率普遍接近80－90% ，现在楼市基本处于冰封状态，开发商的回款压力巨大。为了加快回款速度，开发商普遍采用以价换量的销售策略，这加大了房价的下行压力。

从楼市的需求端来分析，疫情造成社会大部分行业损失惨重，特别是吸纳大量就业的中小企业更是成为损失的重灾区。虽然现在各类经济活动已经开始逐步恢复，但很多中小企业的从业者面临很大的失业风险。这种情况下，相对于买房，大家更关心的是生存问题。这严重削弱了楼市的购买力。

所以，楼市无论从供应端，还是需求端的情况看都不会是赢家。

【中国楼市真的会是新冠疫情冲击下，唯一的赢家吗？】