申请贷款要注意什么
【申请贷款要注意什么】1、注意房屋产权 。买房子一定要注意到房子的产权性质 ， 如果房屋产权不清晰或者是没有产权的话 ， 这样的房子时无法申请银行贷款的 ， 比如说小产权房 ， 小产权房仅有销售合同没有产权证明 ， 房产登记部门是不认可的 ， 一旦遇到政策性用地开发 ， 银行有可能面临竹篮打水一场空的风险 ， 因此这种房子银行是直接拒贷的 ， 还有一类是共有产权房 ， 需要征得全部的产权人的同意才行 。
2、注意公积金缴存情况 。购房者如果想要使用公积金贷款购买房子的话 ， 购房者就要注意一下自己公积金的缴存情况了 ， 并不是交了公积金就可以申请贷款的 ， 如果您打算申请公积金贷款购房 ， 在购房之前好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用 ， 否则您的账户余额减少甚至清零时 ， 您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零 ， 这就意味着您将申请不到公积金贷款 。
3、注意个人征信 。个人征信如果不好的话 ， 购房者想要申请银行贷款购买房子还是比较难的 ， 以现在的贷款情况来看 ， 个人信用不良的人申请房贷也会遭到银行的拒绝 。按照规定 ， 近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡 。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用 ， 避免造成麻烦 ， 银行之所以有这样的规定 ， 也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险 。
4、提前准备资料 。申请银行贷款需要的资料也不少 ， 大家不要以为自己提交了资料就行了 ， 首先要了解清楚贷款的流程 ， 贷款买房的具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押 。在购房者提出贷款申请是一定要准备好必要的材料 ， 否则很有可能银行会拒贷 。
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