二手房更名过户有哪些流程
1、前期准备 。在办理过户手续之前 ， 购房者需要先与卖方签署购房合同 ， 如果要申请贷款 ， 还需要跟银行签署贷款合同之后才能办理 ， 此外 ， 还需要准备买卖双方的身份证件含配偶)、原房产证、户口本以及产权转移申请表等等 ， 注意如果是单身用户 ， 还需要准备单身证明 。
2、缴纳税金 。准备好办理过户的相关资料以后 ， 买卖双方需要携带资料到房屋所在区域的房产交易中心缴纳税费 ， 在二手房交易的过程中 ， 如果房产证年限不满三年 ， 卖方需要根据规定 ， 支付相应增值税以及个人所得税 ， 而卖方则需要支付相应的契税以及印花税 ， 具体费用可以到实地进行查询 。
【二手房更名过户有哪些流程】3、办理过户 。双方都按照规定要求支付定金后 ， 一定要保存好缴费凭证 ， 然后到房产交易中心指定的窗口申请办理过户手续 ， 在窗口受理申请人的资料后 ， 会给予申请人一张回执单 ， 申请人根据回执单上的时间领取新的房产证 ， 因为各地政策不同 ， 办证的时间也会有所差异 ， 通常都在10-15个工作日左右 。
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