新浪科技综合|北京市住建委：将加强长租公寓监管 严禁形成资金池、租金贷
来源：北京商报
北京商报讯（采访人员 卢扬 王寅浩）住房租赁市场关乎民生 ， 长租公寓监管势在必行 。 1月25日晚间 ， 北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在做客“市民对话一把手”节目时表示 ， 去年个别长租公寓企业暴雷 ， 集中暴露出长租公寓企业运营中存在的一些痛点 。 下一步 ， 北京市住建委会集中两个方面去治理 ， 首先就是要加强监管 。 北京市住建委会进一步整顿租赁市场秩序 ， 特别是要加强对长租企业的严厉监管 ， 禁止企业形成资金池和租金贷 。 通过去杠杆、去金融化 ， 让租赁回归安居的本质 。 各房屋租赁运营企业也要规划使用北京市房屋租赁示范文本 ， 减少因合同造成的房屋纠纷 ， 切实维护租房者的合法权益 。
据了解 ， 北京市住房和城乡建设委员会联合北京市市场监督管理局于2019年发布了关于《北京市住房租赁合同、《北京市房屋出租经纪服务合同》以及《北京市房屋承租经纪服务合同》等示范文本 。 无论是通过自行成交的 ， 或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的 ， 住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本 。 《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于北京市依法可以出租房屋的租赁经纪服务 。
【新浪科技综合|北京市住建委：将加强长租公寓监管 严禁形成资金池、租金贷】王飞称 ， 除加强监管外 ， 另一方面还要加大立法力度 。 《北京市住房租赁条例》将在今年提交市人大常委会审议 ， 市住建委目前正在开展调研起草工作 。 通过《北京市住房租赁条例》的制定 ， 可以强化法制保障 ， 明确住房租赁双方的权利义务关系以及相应的责任 ， 进一步规范租赁市场行为 ， 特别是要稳定租赁关系 。 通过规范房地产经纪机构住房租赁企业的行为 ， 切实维护住房租赁市场的秩序稳定 ， 进一步保障租房者的权益 ， 确保租房者能够住的安心、安稳、安居 。
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