安置房35万过户费要多少？安置房下来全是户主的名字吗？
这篇文章主要为大家介绍：安置房35万过户费要多少？安置房下来全是户主的名字吗？安置房房产证没下来能贷款吗，希望对你有所帮助
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安置房35万过户费要多少？
1、一般来说，安置房35万元的过户费应该在7600元左右，不管是什么类型的房子，房价越贵，过户费越贵 。所以其实35万元算是一个比较小的数目，还是值得购买的 。据了解，并不是每个人都能住进安置房 。简单来说，安置房是国家和政府为低收入家庭建造的，必须申请的 。申请条件也相当严格，尤其是在收入方面 。
2、安置房转让费35万元，也是按房屋实际面积计算 。一般情况下，转让时需要缴纳契税 。契税是总房价的1.5%，但是如果买的房子面积是90平米以下也是第一套房子，契税是1%，也就是说你要交1%的契税5250元或3500元 。交易费每平方米3元，测绘费每平方米1.36元，还要交房产登记费，一般在200元以内 。
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安置房下来全是户主的名字吗？
1、具体安置房屋是否为户主姓名，取决于拆迁合同中规定的财产所有人，如果约定财产的所有人是户主，则房屋归户主所有，上面写有户主姓名 。
【安置房35万过户费要多少？安置房下来全是户主的名字吗？】2、另外，房屋安置补偿时，补偿费为被拆迁房屋的业主 。因此，作为家庭成员，他们也享有重新安置的权利 。安置房也是家庭共享，可以作为家庭成员合理分配 。
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安置房房产证没下来能贷款吗
不能 。如果证件不完整，就不可能获得贷款，拆迁安置房拿到三证需要5年时间，拆迁安置房需要看三证的属性，即便出具了三证，贷款也不能抵押，有些人写了10%的经济适用房，哪怕1%也不行 。拆迁后的非经济适用房性质可以抵押交易 。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交纳土地出让金，成为真正的商品房 。
取得房产证后，交易、贷款交易与普通房屋无异；未出具房产证的，暂不能办理抵押贷款 。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋 。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征地拆迁的农村居民 。安置房是政府或企业对被拆迁物进行补偿的一种形式 。
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