家住贵州遵义，听说贵阳房价降了，现在是入手省会房产好机会吗？ _遵义

现在的确是贵阳的一些房源，比之前的价格降了不少，算是一个窗口期，不仅对于遵义而言，就是对于省内各市州、县区的买家而言，都算是一个机会吧。

但是，总有人抱着这样的心态，就是等房价再降一点，再降一点，也就是说想要买在最谷底，实际上，这样的想法无可厚非，因为人都是趋利避害，低买高抛也符合理性的市场抉择，但是，多多少少是需要承担一定风险的。

文章插图

如果家住在遵义，想在现在这个时间节点入手省城房产，需要注意下面几个点，合理地规避一些预见范围内的风险：

1、外地人对省城贵阳的地段、板块不熟悉，要做好购房前的准备工作

买房最忌买到陌生的城市，虽然贵阳距离遵义不远，两地往来也比较密切，但是，要真正熟悉一座城市各大板块、房产价值、区域定位和功能配套分布，并由此推算出未来的房价走势而言，还是需要花费一定的时间和功夫的。

比较快捷熟悉一座城市房产分布的区域、板块的方法有，比如关注一些中立的自媒体号、通过中介带看现场直接感受区域板块实力、从zf网站看控制性详细规划等，也可以查阅一些统计数据，综合分析出各个区域、板块的现有实力和未来发展潜力。

文章插图

2、对于显著低于周边二手房价格的期房，要提高警惕，多一分小心

对房价高低的判断，在两座城市长期居住的人群，得出的结论是不一样的，所以，对比一个楼盘房价高低的时候，最好根据它周边的二手房成交均价来判断，如果一个新楼盘的价格，明显低于周边二手房成交价，而且还是期房，就一定要谨慎对待，不要被低价冲昏了头脑。

因为房企再想回款、再想打折，起码的运转和成本、利润是要维持住的，当一个期房价格低到离谱的时候，就要小心了，会不会出现延期交房、降标调规等情况，或者房企公司的股权质押等情况，都要做好背景调查，毕竟，如果买到烂尾楼，就不是价格高低这么简单的事情了。

文章插图

【家住贵州遵义，听说贵阳房价降了，现在是入手省会房产好机会吗？】

3、不要贪图“一步到位”买大三居，先有立足点和经验后，再考虑后期置换

贵阳的房价其实相对其他周边省会城市、二线城市而言，并不算高，但是新手买房，多多少少还是可能会入一些坑，所以，第一次买房，不妨把预算调低一些，一些小户型、甚至二手房都是风险可控的。

当你未来真正定居或者熟悉这座城市之后，再图发展或者置换，都是更保守妥帖的做法，而且贵阳的房价基数不高，未来的涨幅基本上是可以承受的，有些稍微富裕一点的家庭，甚至都不用置换，就能凑足改善的首付。

而且，就算是低预算入了一套小户型，未来就算贵阳的房价还有下行的空间， 100万以内的总房价，在承受能力上，也是可以接受的，跌也跌不到哪里去。

文章插图

4、不要怀疑省会城市未来的发展潜力，别犹豫，该出手时就出手

未来的“强省会”路径是指日可待的，现在来看，贵阳作为省会城市的人口吸附力，也大大出乎了我们的意料，从2010到2020年间，常住人口增长了差不多约160余万，这个体量和需求，未来随着城市的能级扩大，各项资金、文教、卫生资源集中，还会吸引更大规模的人口净流入。

文章插图

所以，从中长远趋势来看，省会城市的房产，哪怕是最郊区的边角料，未来的潜力可能都要比三四五线地州市要强，城市发展到一定阶段，释放出来的红利，是要远远大于个人、行业的努力的，所以，选对一座城市，比待在原出生地努力更重要。

碰到合适的价位，该出手时就出手，不要犹豫，窗口期是有时间和历史阶段的，谁知道未来房价会涨还是会跌呢？对于在省城还没有房产的地州市刚需而言，最好的购房时机，永远都是趁自己还买得起的时候。

其他网友观点

不怕缴税就尽管掏钱。

家住贵州遵义，听说贵阳房价降了，现在是入手省会房产好机会吗？