新规出台车位白买了什么时候实行？买了地下车位后悔死了怎么办？
新规出台车位白买了什么意思？有网友表示新规定表示不允许买卖车位 ， 这是真的吗？为什么会有人说买了地下车位后悔死了？因为买停车位后还要交管理费 ， 折算下来并不划算 ， 具体可以看看本站提供的详细介绍哦！
新规出台车位白买了什么时候实行2020年的新政策允许买卖停车位 ， 而“白买”取决于业主是否购买拥有产权的停车位 。
以下4种类型的停车位无法购买或出售 。
1.小区绿色停车位小区中的许多绿化带都空无一人 ， 只有几个大广场 ， 地面上还放着一些草 。这种类型是绿色停车场 。此类停车位的财产权属于所有所有者 ， 其使用权和获利权属于所有所有者 。开发商出售此类停车位是违法的 。
2.小区公共空间【新规出台车位白买了什么时候实行？买了地下车位后悔死了怎么办？】每个小区都会有一些空地 。对于这些大小空置的土地 ， 业主很少放手 。这些地区的土地使用权由所有者共享 。因此 ， 开发商无权在这些空地上建造停车棚出售 。如果获得业主委员会的批准 ， 可以建造停车棚以收取租金 ， 所有业主都可以收取费用 。
3.已被公摊的地下车库只要开发商将车库的建设成本分配给住宅成本 ， 就可以共享该区域 。开发商无权出售共用地下车库 。可以理解为买房的钱 ， 一部分钱以前已经花在车库里了 ， 不可能再次收费 。
4.人防车位人防工程属于国家所有 ， 其产权既不属于开发商也不属于业主 。但是 ， 由于开发商对建筑的投资 ， 民防部门可以允许开发商将其低价租用 。一旦在战时需要 ， 国家必须无条件使用它 。
买了地下车位后悔死了怎么办 1.现在 ， 让我们分析下小编所在小区的停车位 ， 负一楼的车位17万多 ， 负二楼在14万左右 ， 需要一次性付款 ， 并且有产权证书 。值得一提的是 ， 小区中有很多停车位 ， 没有人买它 ， 这意味着它被租了 。管理费和停车费每月约500元 ， 一年就是6000元 。如果计算出上述17万算 ， ， 则可以停止使用32年 ， 而人民币贬值暂时不考虑！
2.因此 ， 如果我们现在不买车位 ， 节省下来的17万 ， 用于投资和财务管理 ， 按年利率4.3左右 ， 年收入将接近7,000元 ， 用于出租一个停车位仍然是可能的 。
3.如果您可以租用一个停车位 ， 或者有更多的停车位 ， 建议您租用它 ， 因为从购买的角度来看 ， 它实际上不如租房更具成本效益 。同时 ， 地下停车位也有很多弊端 ， 例如地下停车位排水是否良好；停车位上方有多少条管线以及与屋顶的距离；升降机泊车位等的宽度是多少
4.如果您的小区中仍有许多停车位并且物业规划合理 ， 则基本上无需购买 。如果小区中没有足够的停车位 ， 并且该小区是一个新小区 ， 从占用率的角度来看 ， 可能会有更多的居民在后期购买汽车 ， 然后再购买 ， 购买停车位被视为一项投资 ， 数量在增加 ， 停车位的价格也会增加！
没有产权的地下车位可以买吗这种车位只能出租 ， 不允许出售 。出售行为非法 ， 不受法律保护 。
你若是必须要用车位 ， 就把它当成一种长租行为 。租期不能超过二十年 。至于是否值得 ， 自己斟酌吧 。
至于二十年到期后的事 ， 别听开发商和物业现在的任何承诺 。如此长的时间不确定因素太多了 ， 风险会越来越大 。
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