物业有权利干扰封阳台吗？ _干扰

物业只是服务于业主的服务管家，谁给它的权利，先让它搞清楚自己的身份，本末倒置…建议先报警备案，需要时可以申请维权官司…

其他网友观点

一，物业是进行小区公共区域服务与管理的公司。

二，在小区，只是套内面积，也就是他人无法看见的部分，才是业主自己做主。

三，室外包靠外墙、楼道、走道、管线井都是公共区域，而公共区域归物业公司管理，而业主并不能自行处置。

四，从另一个角度看，自行改变楼房外立面、阳台，会影响整个小区的美观，也就降低小区房屋价值，其它业主有会有意见，很容易形成业主之间的矛盾。

五，也就是说，业主应按物业统一要求，封装阳台，或不封装。

六，更简单的说，业主没有权利自行封装阳台。

【物业有权利干扰封阳台吗？】七，按消防要求，不能封闭阳台，物业做的很对。

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作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

其实，客观来讲物业是有权利干涉业主封阳台的，但前提是你封的阳台属于违章建筑。

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为什么呢？我们来看看法律是怎么说的。根据我国《物权法》规定，业主有权对其拥有所有权的房主建筑进行占用、使用、收益以及处分的目的，但前提是不得危及安全以及损害其它业主的合法权益。基于此，只要你封阳台出现这些情况，物业是有权干涉进行了劝阻的。

但是，这里我们需要明白的是，物业是没有执法权的，不得私自使用任何手段拆除违章建筑并进行罚款，因为这些都必须交由相关职能部门解决。可问题是，很多物业无视这些规定，哪怕是合法封阳台，都有可能遭到反对，甚至只是为了多捞一点好处。

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因此，我们业主在封阳台时，一定要搞清楚是否合理合规，并且合同等条规约束，如果没有，那封阳台是没有问题的，我们只要做好及时沟通就好了。这里还是要说明的是，小区新房交付后尽早成立业委会，只有这样才能更加合法的使用自己的权利，比如小区的广告费等等，都可以更加明确使用情况，甚至有必要时还可以更换物业。

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好了，以上就是美家的回答啦，希望对大家有帮助。另外，如果觉得有用，不妨收藏点缀支持一下噢，谢谢啦！

物业有权利干扰封阳台吗？