“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么区别？
现在的楼盘，电梯房已经是普遍存在的开发商为了迎合购房者的喜好，主要以建造一梯两户和两梯四户为主，当你在纠结到底选哪个时？通常售楼处会告诉你这两种户型的梯户比都是1比2，并送上了暖心小贴士，如果两部电梯其中一部坏了，另一部还可以正常使用，免去了爬楼梯的麻烦，但是为什么高档小区，价格偏贵的小区大多是一梯两户了难道真的不如两提四户，两者就没有区别吗？现在市场上最多的户型大概就是两梯四户了，一方面，房价相对便宜，另一方面也就是两部电梯，一部出现问题，还有另一部备用非常满足刚需购房者的需求，乍一听好像都是1比2，没什么毛病，数学和房产的比值不可能划等号，曾咨询过这方面的专业人士，他透露，现在为什么售楼处都极力推荐两剃四户？因为大部分人还是愿意选择价钱低低廉的收入人员可能也不太相信购房者有实力购买一厅两户的住房，更多购房长还是愿意顺着台阶下购买两梯四户的房子，这样他们卖出房子的几率也更大，但真要是遇到了有实力的购房者，他们也一定会揪着一梯两户的不放，肯定也只要求看一梯两户的房子
舒适性来说，一天两户和两梯四户当然不一样，并且完全是两种不同概念的房子，想想便知道同一楼层住户多了，就意味着户型上要进行调整，一，比如完全正南正北，南北通透的房子，只有在一梯两户士才会遇到与之相对应的是一厅两户采光和通风性更好，量体似乎要么式阳台被遮挡，主要么是厨房正好对着别家的阳台，每层布局基本是器字性结构，舒适度和私密性较差，所以购买时需要学会挑选边户和中间户
其他网友观点我买的是两梯四户，中间户，我同事买的一梯两户，他来了我家里后，说非常羡慕我的房子 。
一、两梯四户，跟一梯两户，我最终选择了两梯四户 。我是去年买的房子，单价是12500元，总面积是110平方米，总价是137万元，两梯四户，我现在已经入住半年了 。
当时买房的时候，还有另外一个开发商的房子，是一梯两户的，但是单价比两梯四户的高，要13000元一平方米 。
我当时两个房子都看了一遍，很明显地感受到，一梯两户的户型，采光跟通风都很好，而我买的两梯四户的户型，在入户门的地方，总是晒不到阳光，尤其是客厅的卫生间，可以说白天都要开电灯，这点让我感到非常烦恼 。
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不过，我一位同事买了一梯两户，他来我家里的时候，却说非常羡慕我这样的房子，我忙问为什么，他笑着说电梯有两部呀，他告诉我，有一次他家的电梯坏了，维修了半天，他又是住在高层，怕楼梯太麻麻烦了，于是他就只能在小区的楼下等电梯修好，才能够回家，耽误了很多时间 。
我羡慕他一梯两户，人少，采光好，而他则羡慕我两梯四户，有两部电梯，不用等电梯 。
可以说，两种户型，都各自有各自的优点跟缺点，因人而异，有人喜欢一梯两户的房子，有人喜欢两梯四户的房子 。
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二、一梯两户跟两梯四户的区别，到底在哪里呢？接下来，我们来说一说，一梯两户跟两梯四户的区别，到底在哪里？
【“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么区别？】① 公摊面积不一样 。
我们都知道，公摊面积中，包含电梯井，楼道的面积 。那么，自然而然，两部电梯的房子，公摊面积肯定是比一部电梯的房子要多 。
比如我的房子，110平方米的建筑面积，但是公摊面积却扣了整整20%，也就是22平方米，结果到手的实际面积，只有88平方米，我跟其他的业主每次碰面，都在感叹，公摊的面积实在是太大了 。
而我朋友买的一梯两户的房子，总面积是120平方米，公摊面积只有15%，比我少了5%左右 。
所以说，如果你不想要被公摊太多的话，那么最好买一梯两户的房子 。
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② 价格不一样 。
假如同一个小区，有一梯两户跟两梯四户两种房子的话，那么很自然，一梯两户的房子单价，会比两梯四户房子的单价要高 。
就算是在同一个城市里，如果地点差不多的话，那么一梯两户的房子单价，也会比两梯四户房子的单价要高 。
为什么呢？因为一梯两户住起来，会比两梯四户住起来更加舒服 。
③ 采光跟通风有很大的区别 。
两梯四户的房子，无论你是买的边户，还是中间户，房子或多或少都会有采光不好的地方 。比如我的房子，就是有一间客房采光不好，以及客厅的厕所采光才不够好，白天上个厕所，都得开着灯才行 。
而我朋友住的一梯两户的房子，就不会出现这样的情况，房子里的各个角落，采光跟通风都非常好 。
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④ 居住的环境不同 。
一梯两户的房子，一层楼，往往差不多是6个人，而两梯四户，一层楼往往要住12个人，一层楼的人数，是一梯两户的两倍 。
自然，住进去的话，往往就会觉得很吵 。比如我住的房子，邻居家里有小孩，平时就会特别吵闹 。而如果是一梯两户的话，人少，就不会那么吵 。
⑤ 电梯出故障了，结果不一样 。
一梯两户的房子，只有一部电梯，一旦电梯出问题了，那么住在高层的人，就没办法上下楼了，而如果你是两梯四户的话，那么这种事情发生的概率，就会小很多，因为你有两部电梯，一般维修一部，另外一部还能够正常使用 。
而至于等电梯的时间，我个人认为两者差不多，虽然两梯四户的房子人多，但是他有两部电梯，把人流量分摊出去了，算起来，人均电梯还是跟一梯两户是一样的，所以等电梯的时间长短，没太大区别 。
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三、一梯两户跟两梯四户的优点以及缺点是什么呢？一梯两户：① 优点：采光通风好，住的人少，安静，不用被太多人打扰 。
② 缺点：单价比较高，电梯一旦出现故障，很麻烦 。
两梯四户：① 优点：单价比较低，两部电梯不怕出现故障 。
② 缺点：公摊面积大，人多嘴杂，楼层如果全部都住人了，会显得非常吵闹，而且户型的通风跟采光，都没有一梯两户的户型好 。
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四、买房时，该选择一梯两户，还是选择两梯四户呢？这个问题，其实没有标准答案，我也只能给你一个建议，那就是如果你经济能力强，并且怕吵闹的话，那么我是建议你买一梯两户的房子，这样住起来人比较少，其实会更加幸福 。
而如果你预算有限，对于采光跟通风的要求也不太高的话，那么就可以买两梯四户的房子 。
其实主要，还是看经济能力跟喜欢安静的环境，还是人多的环境 。
我个人比较喜欢安静的环境，所以如果让我再买一次房子的话，那么我一定会买一梯两户的房子，公摊面积也能够比较小 。
最后：买房子的时候，一梯两户跟两梯四户，到底选哪一个，一定要思考清楚了，不要随随便便选择，觉得两种没有区别，到时候可能会后悔莫及 。
买的时候，一定要看清楚两种户型的优缺点，然后进行一个对比，找到属于自己的最好户型 。
其他网友观点想要搞清楚“1梯2户”和“2梯4户”是否有区别？那就需要普及一下“梯户比”这个重要的知识点了，其实不同的梯户比影响着居住者的生活舒适度以及公摊面积 。
“梯户比”是电梯数和每层住户数的比例，在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素 。
1、概念不同
一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，这种住宅类型通常是较矮的多层或小高层；而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常指的是12层及以上的高层住宅 。
2、公摊面积不同
仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些，公摊面积直接影响到得房率 。
3、小区品质档次不同
开发商做项目整体规划时会根据地块的规划条件做出若干版楼栋总平图 。比如，一梯两户的房子多在高档社区，物业类型是多层或是12层的以下的房子，这样的小区环境比较安静，居住起来的感受也不一样 。而两梯四户是在市面上比较常见的，基本是高层住宅才会配置两梯四户 。
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4、通风采光、私密性不同
一梯两户的户型可以保证南北通透，明厨明卫，户型内部布局灵活、合理，户型面积较大，以大三居或三居以上为主 。而两梯四户在设计时，首先考虑的肯定是边户的舒适度，中间户就变成了牺牲品，不可避免会出现南北不通透或暗厨暗卫的情况，却让舒适度大大降低，所以中间户基本都是两居室或小三居（随着连廊的普及，中户通透问题基本得到了改善） 。
5、等待电梯时间不同
一梯两户的住户较少，楼层较低，所有在等待电梯的时间会少点，当然，电梯坏了就只能爬楼梯了 。而两梯四户住户多，楼层高，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多，尤其在上班或上学用梯早高峰的时候就会有很大的区别 。
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每个单元设置几部电梯都要遵循《住宅设计规范》GB 50096-2011
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以上几点应该能比较直观的看到一梯两户和两梯四户的本质区别了，具体怎么选择还是要看个人的能力和需求来选择了 。
最后简单普及一下有关规划的小知识：楼栋如何布局，设计成多少层等需要按照地块的规划指标去做总平图 。规划指标主要包括但不限于：用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、限高高度、日照等因素，不是开发商想建多少层就能建多少层的 。
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