房屋租赁合同书|闲置厂房租赁合同书
【房屋租赁合同书|闲置厂房租赁合同书】出租方： 承租方： （身份证复印件张贴处）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议 。
第一条 厂房座落、间数、面积、质量
1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权 。
2、出租厂房概况：
出租厂房座落地址：。
出租厂房用途：。
出租厂房间数：。
出租厂房建筑面积： （平方米） 。
出租厂房使用面积： （平方米） 。
出租厂房质量：。
第二条 租赁期限
厂房租赁期限：租赁期共 年零 月，承租方自 年 月 日起将出租厂房交付承租方使用，至 年 月 日收回 。
第三条 租金和保证金条款
1、租金每（季度）人民币 元（大写： 元整） 。
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金 。
3、租金支付方式：。
4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税 。
5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币 元正（大写： 元整） 。
第四条 相关费用
1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议 。
2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担 。
3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等 。
第五条厂房变更与设立他项权利
1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权 。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务 。
2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金 。
3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权决定是否继续承租 。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为 。如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算 。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任 。
推荐阅读
- 科大花园东E1E5幢房屋租赁协议
- 计划生育合同书|计划生育诚信合同书
- 员工安全生产责任书|员工安全生产合同书
- 土地承包合同书|安全消防承包责任合同书
- 电气消防安全检测|电气消防安全检测合同书
- 安全生产合同|安全生产合同书
- 施工隐患整改|用电隐患整改工程施工合同书
- 职工安全生产责任书|职工生产安全合同书
- 施工安全协议书|施工安全合同书
- 门面租赁合同范本|门面房屋租赁合同范本5例