证券日报 房企年内海外借债规模骤缩 融资现金流走低违约压力大( 二 )
在刘水看来 ， 融资性现金流作为房企运营资金的重要补充 ， 一旦不及时 ， 一方面对拿地造成阻碍 ， 特别是在当前“集中供地”的背景下 ， 短时间资金需求压力较大 ， 若不能及时备好“子弹” ， 无法及时补充土地库存 ， 则会给企业未来持续发展带来阻碍；另一方面就是给企业带来偿债压力 ， 触发债务违约 。
“融资性现金流下降或将是行业未来的长期发展趋势 ， 这将为高负债 ， 低现金流动性以及自身‘造血’能力较弱的房企带来更多压力 。 ”潘浩表示 ， 一方面 ， 房地产行业马太效应加剧 ， 中小型房企的生存压力骤升；另一方面 ， 近年出现个别大型高负债房企“暴雷”现象 。 由此 ， 不同梯队的房企均需要警惕自身的债务风险 ， 在监管升级和市场规范化的进程中 ， 不排除后续仍有个别房企发生实质性债务违约的可能性 。
“负债率高、盈利状况不佳的企业受影响较大 ， 周转率低、销售回款不能及时进入非受限账户的房企 ， 资金流动性不足 ， 压力较大 。 ”陈霄表示 ， 一方面可能会造成部分企业日常运营艰难 ， 债务违约概率高 ， 房企之间收并购现象增加；另一方面 ， 龙头房企优势愈加突出 ， 行业分化加剧 。
推荐阅读
- 人民日报刊文“敲打”明星：让更多流量向上向善
- 在中投证券做股票交易手续费是多少钱
- 定向降准对证券利好吗
- 高程图怎么计算 高程怎么算
- 怎么使用证券交易软件的选股器功能 操作的方法
- 第一证券Firstrade 详细的开户流程及功能讲解
- 华泰证券：如何安装交易系统？
- 股票型证券投资基金是什么 股票型证券投资基金简述
- 基金从业资格考试 如何报考证券基金从业资格考试？
- 牙缝大怎么改善 牙缝大如何矫正